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2021/02/24(水) 14:47

伊藤忠都市開発 建て替えマンション「渋谷区富ヶ谷」分譲開始

投稿者:  牧田司

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「クレヴィア渋谷富ヶ谷」

 伊藤忠都市開発は2月24日、「マンション建替え等の円滑化に関する法律(建替え円滑化法)」による個人施行方式により、同社が個人施行者として建設している建て替え事業マンション「クレヴィア渋谷富ヶ谷」の販売を2月20日(土)から販売開始したと発表した。

 物件は、東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩10分、渋谷区富ヶ谷2 丁 目に位置する敷地面積757㎡の10階建て35戸(事業協力者住戸13戸含む)。専有面積は50.35~80.23㎡、第1期1次・2次(8戸)の価格は8,970万~15,030 万円。これまでの総来場者は約100組。竣工予定は2021年9月下旬。

 従前の「富ヶ谷スカイマンション」は、RC造・地上3階建て15戸(専有面積約63~約73㎡)の規模で、1978年竣工。同社からの提案をきっかけに2016~2017 年にかけて建替えを含む再生の検討が開始され、2018年3月に事業協力者として選定され、2018年12月に建替え円滑化法個人施行による建替えの全員同意がなされ、2019年9月に施行認可、2020年6月に着工。従前の容積率は約150%で、建て替えマンションは約310%。

◇       ◆     ◇

 現地もモデルルームを見ていないので何とも言えないが、建物は高台で公園に面しているようだ。坪単価は価格からして坪600万円強か。近年見学した同社の建て替えマンションの記事を添付した。

 近接エリアでは森トラスト「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」70戸が分譲中だ。全て億ション。ターゲット・コンセプトが異なる。坪単価は800万円を超えるのではないか。見学を申し込んだが、返事はない。

浜町公園も浜町駅も15~23秒 立地抜群の伊藤忠都市開発「クレヴィア日本橋浜町」(2016/10/11)

 

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