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2021/11/29(月) 12:02

桜並木に隣接 既分譲の入居者の声 企画に反映 フージャースコーポ「東川口」

投稿者:  牧田司

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「デュオヒルズ東川口テラス」

 フージャースコーポレーションが分譲を開始した東川口駅圏の「デュオヒルズ東川口テラス」を見学した。同社にとって同駅圏での供給は4棟目。既分譲の入居者アンケートの声を商品企画に反映させているのが特徴で、販売担当は早期完売に自信を見せている。

 物件は、JR武蔵野線・埼玉高速鉄道東川口駅から徒歩8分、川口市東川口二丁目の第二種中高層住居専用地域に位置する7階建て全住戸79戸。11月27日から分譲開始した第1期(30戸)の専有面積は68.35~84.19㎡、価格は3,998万~5,498万円(最多価格帯4,400万円台)。坪単価は200万円強。竣工予定は2022年11月上旬。設計・監理・施工は埼玉建興。

 現地は、道路を挟んだ伝右川に沿って植えられている総延長約6キロの桜並木に隣接。建物は3棟構成で、標準階は南東向き7戸、南西向き3戸、北東向き3戸。3LDKは70㎡以上(一部除く)とし、80㎡台の4LDKを19戸用意。1階のラウンジにはサイクルガレージを設置。駐車台数は約79%確保している。

 主な基本性能・設備仕様は、直床、リビング天井高2500ミリ、2段浴室タオル掛けなど。多目的に利用できるバルコニー側の3畳大の「Re・Room」(有償)の提案を行っている。

 販売担当の同社・入谷哲也氏(25)は、「11月27日から第1期の分譲を開始しますが、手ごたえは十分。既分譲の入居者の声を企画に反映しており、広めの住戸を増やし収納を確保したほか、リモートワークやペット遊びゾーンなどプラス1ルームの生活提案『Re・Room』も19戸用意しました。カーシェア、サイクルガレージ、ラウンドテラスなど共用部も充実させました。駐車台数を約79%確保しているのも、東川口駅圏では当社のみ」と語った。

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モデルルーム

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リビングに隣接した「Re・Room」

◇       ◆     ◇

 東川口駅前では、タカラレーベン「レーベン東川口GRANDEST」143戸の分譲が近く始まるが、フージャースコーポとの単価差は坪30万円以上ありそうなので、十分勝負になると見た。〝東川口の目黒川〟と称される桜並木に隣接するのはインパクトがある。

 若い独身と思われる入谷氏に浴室の2段タオル掛けがいかに必要かについてひとくさり蘊蓄を垂れ帰ろうとしたら、入谷氏はだしぬけに「9月1日に入籍しました」と打ち明けた。「えっ」入谷氏とは今年4月、「デュオヒルズつくばセンチュリー」でお会いしているが、そんな話は出なかった。

 彼女とは大学時代からの付き合いで、入社4年目にして結婚にゴールインしたという。しかも、マンションも購入したと宣うたではないか。「夫婦喧嘩? しませんよ。家事労働? 休日には掃除など手伝いしますが、夜が遅いので食事などは彼女にまかせっきり。感謝しています」

 入谷氏は、入社後は柏のマンションに半年、福岡に1年、四日市に1年勤務した後、今年6月に完売するまで「つくば」を担当。7、8月は帯広の再開発マンションだったという。「地方勤務が多かったので、彼女と会う機会も少なかったですが、しっかり連絡を取り合っていました」

 羨ましい! 25歳といえば、小生は永遠の愛を誓ったはずの彼女にごみのように捨てられ、競馬に夢中になり、まさに沈湎(ちんめん)の日々を送っていたころだ。住んでいた八百屋の2階のアパートは北向きの4畳くらいで、浴室はなし、洗面・トイレも外。部屋は隙間だらけで、野菜の腐った匂いが階下から立ち上ってくるのに閉口した。酒におぼれ、愛の欠片もない女性を連れ込んだ翌日には、大家から「また違った女性でしたね」などと嫌みを言われたものだ。

 廣岡社長&小川社長!入谷ご夫婦の愛が破綻しないよう、地方勤務はなるだけ少なくしてやっていただきたい。入谷さん、またどこかの現場でお会いしましょう。竣工は来年の11月だ。価格競争力もある。それまでに完売するのではないか。

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建設現場

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桜並木

「街のシンボルになる」来場者 公園との垣根なくしたフージャース「つくば」に感動(2021/4/28)

 


 

 

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