「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」　

　三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルの3社は8月24日、事業参画しているJR常磐線金町駅前の再開発事業「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」の権利変換計画が東京都の認可を受けたと発表した。

　プロジェクトは、JR金町駅北口に位置する約3.0haのエリアで、40階建て超高層マンション（約900戸）を整備するほか、低層部に商業施設、区民事務所、バンケットホールなどの公益施設を計画。低層部の屋上には自動車教習所を再整備する予定。今年10月に第1期工事に着手し、全体竣工は2030年度の予定。

完成予想図

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　金町駅周辺では、2009年竣工のコスモスイニシア「ヴィナシス金町タワーレジデンス」（476戸）を皮切りに大成有楽不動産「オーベル金町レジデンス」（119戸）、野村不動産「プラウドシティ金町ガーデン」（421戸）、住友不動産「シティテラス金町」（620戸）、同「シティタワー金町」（840戸）、野村不動産「プラウドタワー金町」（190戸）などがこれまで分譲されている。十年余でざっと6物件2,700戸だ。一つの駅圏でこれほど大量供給されたところは武蔵小杉、所沢、新浦安、品川、豊洲、みなとみらい、多摩センター…などあるが、「金町」もその一つか。

　価格もうなぎ上りだ。当初は坪単価は200万円くらいだったのが、今では坪350万円だ。今回の再開発タワーマンションは〝もうはまだなり〟－もっと高くなるのか。街並みは理科大キャンパスが完成したころから一変している。

竹中施工で公園・大学に隣接　住友不動産「シティタワー金町」（2014/9/1）

大成有楽不動産　「金町」エリアで2物件224戸 単価は割安感あり（2014/6/24）

入居者の声を商品企画に生かした 野村不動産「プラウドシティ金町」（2008/11/25）