「パークウェルステイト千里中央」
三井不動産レジデンシャルは3月23日、大阪府最大規模となる豊中市の全548室の住宅型有料老人ホーム「パークウェルステイト千里中央」を3月27日に開業すると発表した。「パークウェルステイト」シリーズとしては2019年開業の「浜田山」（70戸）、2021年開業の「鴨川」（473室）に次ぐ第三弾で、関西圏では初となる。同社は来年秋開業予定の3物件を合わせ6物件2,695戸・室を開業する。
物件は、北大阪急行線千里中央駅まで専用シャトルバスで約10分、千里中央駅から梅田駅までは電車で19分、大阪府豊中市北緑丘1丁目に位置する敷地面積約17,909㎡、延床面積約45,120㎡、13階建て居室数548室（一般居室470室、介護居室78室）。一般居室の専用面積46.69～78.95㎡、料金は入居一時金3,135万～7,940万円（78歳・一人入居の場合）。竣工は2023年2月。設計・施工は長谷工コーポレーション。
2021年7月にHPを開設後、約3,500件の問い合わせがあり、申込件数は約220件。申込者の居住地は豊中市約20％、吹田市約15％、大阪市約15％、兵庫県約15％、その他約30％。年齢は60歳代約10％、70歳代約40％、80歳代以上約50％。人数は1人70％、2人30％。男女比は女性70％、男性30％。
大規模物件にふさわしいエントランスホール、広い空間と高い天井高とし、ラグジュアリーな空間を演出しているほか、ダイニングやバーカウンター、水景や松などの植栽を臨む「離れ」、箕面の山々を眺められる「屋上庭園」などを設置。
入居者同士のコミュニティを図る共用施設では、露天風呂、ジャグジー、低温サウナ、数種類のシャワーが時間差で流れ落ちアロマが香る「エクスペリエンスシャワー」を備えた大浴場、約1,500冊の書籍を取り揃えたライブラリー、多目的ホール、フィットネスルーム、ビリヤードルーム、麻雀ルーム、カラオケルーム、シアタールーム、演奏室など。「季節湯」や「子ども食堂」など地域とのコミュニティを育むイベント、サークル活動などによりアクティビティの場を創出する。
医療・介護サービスでは、医療法人との医療連携のほか、併設クリニックと薬局が電子的に処方箋を連携することにより、入居者の利便性を向上し、介護専用フロアの設置、24時間常駐の見守り・生活支援サービスを提供する。
健康サポートでは、エイジングケアサポートプログラムや脳・活性化プログラム「i トレ」、三井住友銀行が運営する医療版情報銀行アプリを導入（大阪大学医学部附属病院監修）し、予防医療から先進医療、薬・介護まで連携した新たな地域医療サービスを提供する。
メインエントランス（左）とラウンジ
ダイニング（左）とサロン
離れ（左）と屋上庭園
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この前の、今後7年間で3,000室以上を供給するという旭化成ホームズの自立～フレイル期シニア向け賃貸住宅「へーベルVillage」記者発表会も驚いたが、コンセプト・ターゲットは異なるとはいえ、三井不動産レジデンシャルの「パークウェルステイト」もまた凄い。
今回の「千里中央」と開業済みの「浜田山」「鴨川」、2024年秋開業予定の「湘南藤沢」（566室）「西麻布」（421室）「幕張ベイパーク」（617室）をトータルすると6物件で2,695戸・室だ。
大浴場（左）と介護フロアリビング
ウェルネスリビング
健康寿命延伸に効果発揮 旭化成ホームズ シニア向け賃貸「へーベルVillage」（2023/3/22）
サ高住の最高峰「浜田山」を超える 三井不動産36階建て421室「西麻布」着工（2021/6/7）
サ高住の最高峰 月額賃料は約94万円（59㎡） 三井不レジ「浜田山」竣工（2019/5/29）
