「プラウド参宮橋」

　野村不動産は4月17日、CLT・鉄骨ハイブリッド構造を採用し、建物全体で約80㎥の国産材を使用した「プラウド参宮橋」を6月上旬に分譲すると発表した。木材使用量は同社のマンションで過去最多となり、全住戸がZEH-Oriented相当の性能を満たしている。

　物件は、小田急線参宮橋駅から徒歩3分、渋谷区代々木四丁目の第二種低層住居専用地域に位置する4階地下2階建て全19戸（広告募集対象外住戸6戸含む）。専有面積は58.13～105.22㎡、価格は未定。竣工予定は2024年5月上旬。施工は大成建設。

　B2階～3階まではRCコアウォール＋TWFS構造（厚肉床壁構造）、4階・R階はRCコアウォール＋CLT・鉄骨ハイブリッド構造とし、構造CLT、天井、壁面ルーバーなど建物全体で約80㎥の国産木材を使用。同規模のRC構造のマンションと比較した場合、建築時のCO2削減量は約96トン、CO2固定量は約73トンと試算されている。全戸に空調システム「床快full」を採用している。

フローリングや建具には突板を採用しCLT を活かした仕上げ

共用部のアート作品にも国産ヒノキ材を使用

◇   　　　　　◆　　　　　◇

　完成予想図のドーマー（トップライト）がとても印象的だ。このようなマンションは見たことがない。

　同社は現段階で価格は未定としているが、いったいいくらになるか。立地条件からして坪単価700万円以下はありえないのではないか。さらに「床快full」を全戸に採用し、ZEH-Oriented相当の性能を満たしていることなどを考えると、設備仕様レベルにもよるが坪750万円になっても記者は驚かない。

　「木造マンション」は、三井ホームの賃貸「MOCXION INAGI（モクシオン稲城）」（51戸)が最大のはずだが、どこが最初に分譲マンションを供給するか注目している。今回の物件のような第一・二種低層住居専用地域などは最適なはずだ。　

賃料は「調布並み」でも申し込み殺到 三井ホーム「稲城」の木造5階建て賃貸(2021/12/9)