相鉄不動産は先に全335戸の「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」のうち第1期として103戸を供給し好評を得たと発表したが、坪単価は315万円程度とみられ、「坪300万円超」とした記者予想が的中した模様だ。

　同社は、3月の同物件ウェブサイトの公開以来2,700件超の問い合わせがあり、相鉄線沿線や神奈川県内を中心に、東京都23区も含め幅広い年代の600件以上の来場があったとし、来場者の評価ポイントは①駅徒歩1分の立地（84％）②シネコン併設、約130店舗が集う大規模複合商業施設「ゆめが丘ソラトス」近接（55％）③横浜市営地下鉄ブルーライン下飯田駅徒歩5分。2路線利用可能（48％）④ゆめが丘総合病院、クリニックモール新設など、安心の医療サポート環境（42％）－などとリリースした。

◇   　　　　　◆　　　　　◇

　同社のプレス・リリースでは価格について触れていないが、12月以降に販売する予定の住戸（9戸）の専有面積は55.80～81.62㎡で、予定価格は5,100万円台～7,900万円台としている。

　これから推測すると、坪単価は302～332万円で、平均値は315万円くらいになる模様で、記者が7月にモデルルームを見学した際の記事で「坪300万円を突破する可能性が高いと見た」と書いたのが的中した。

　比較する物件がほとんどなかっただけに、的中はとてもうれしい。「駅1分」「大規模商業施設近接」の威力をまざまざと示した。

坪300万円超か駅前＆すべて完結する「ゆめが丘ソラスト」近接相鉄不「ゆめが丘」（2024/7/22）