「THE TOWER 湘南辻堂」

　リストは11月4日、分譲開始からわずか7か月で完売した辻堂駅直結のタワーマンション「THE TOWER 湘南辻堂」（196戸）が完成したのに伴う関係者向け見学会を行った。引き渡しは11月15日。

　物件は、JR辻堂駅南口から徒歩2分、藤沢市辻堂三丁目の商業地域に位置する29階建て全196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）。専有面積は34.90～92.83㎡、価格は非公表だが、坪単価は400万円半ばの模様。竣工は2025年12月中旬。外観、住宅エントランスなどのデザイン監修はグラマラス（森田恭通氏）。設計監修は久米設計。設計は久米開発プロデュース、フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所。施工は鴻池組。販売開始は5月。販売終了は2024年12月。

　これまでの総エントリー数は約8,100件、モデルルーム来場者数は約1,100件。エントリー者の属性は30代、40代が中心、神奈川県内が約60%、東京都23 区が約25％。

1階エントランスロビー

1～2階の螺旋階段（踏板は突板仕上げ）

波をイメージした2階ラウンジの壁は左官仕上げ

2階ラウンジ（床の一部は突板仕上げ）

2階ワークスペース

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　この物件については、販売開始前の2024年2月のメデイア向け見学会の記事を参照していただきたい。同社は価格を公表していないが、「坪単価は400万円を突破か」と書いた予想は当たっているはずだ。400万台半ばの情報もある。隣接のマンションも同社が分譲して人気になったマンションだ。同社は、今回の物件を〝辻堂の第2期〟として位置づけている。

現地から駅へと続くペディストリアンデッキ（左側は同社が10年くらい前に分譲したマンション）

地権者が所有する商業棟

駅北口から望む現地

坪単価400万円突破か森田恭通氏の白の外観デザインがいいリスト「湘南辻堂」（2024/2/23）

コロナ禍で人気急浮上「辻堂」の住宅街の一角反響も広域リスト「湘南辻堂」（2021/8/24）

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