「LUXENA+ PAWS藤沢（パウズフジサワ）」
タカラレーベンは2月25日、同社のコンセプトに特化した賃貸マンションシリーズ「LUXENA+(ラグゼナプラス）」の第二弾「LUXENA+ PAWS藤沢（パウズフジサワ）」のメデイア向け見学会を行った。全41戸の大半を60㎡以上とし、ドッグラン、トリミングルームを共用部に設置するなど、大型犬の飼育も可能な商品企画に特化しているのが特徴。賃料設定は高めだが、約4割が契約済み。
「LUXENA+ PAWS藤沢」は、一般的な「ペット飼育可」の賃貸ではなく、良質な暮らしを提供する「LUXENA」で、「高級賃貸×ペットフレンドリー」をテーマにしたコンセプト型賃貸マンション。
共用施設には天然芝の100㎡超の天然芝ドッグランやミラバス、箱型乾燥機も装備したトリミングルームを備え、各住戸にはペットに配慮したフローリングや腰壁クロス、ナノイー発生器を採用しており、獣医師などの専門家による24時間電話相談（アニコム24）サービスにも対応している。大型犬を含め最大4匹まで飼育可。
主な基本性能・設備仕様は、直床、リビング天井高2400ミリ、食洗機（ファミリータイプのみ）、バックカウンター・収納、二重サッシ（敷地南側はJRの線路）、バリアフリー玄関（框の小上がりなし）、ワイドスパンなど。
坪賃料は、周辺相場より2割くらい高い11,000円だが、30～40代のファミリーを中心に約4割が契約済み。家ペット飼育者は約半分。
物件は、JR・小田急線藤沢駅から徒歩12分、藤沢市弥勒寺一丁目の準工業地域（他に住居系用途もありそう）に位置する7階建て全41戸。専用面積は35.18～66.04㎡。坪賃料は11,000円。設計・監理はDAN都市デザイン。施工は新都市建設。竣工は2026年1月27日。
4.8]畳大の「Multi Room」
玄関もバリアフリー
トリミングルーム
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約62㎡のモデルルームを見学して驚いた。間取り図も添付したので見ていただきたい。玄関を入ってすぐ隣にタイル張りの約4.8畳大のMulti Roomが目に飛び込んできた。大型犬の〝個室〟利用を想定したものだった。2つの居室の広さは4.5畳大と4.0畳大だから、それより広い。
この住戸だけでなく、他の住戸とも玄関と上がり框はバリアフリーになっていた。理由を聞いたら、小型犬などは框につまずいて怪我をすることも雨からだそうだ（本当だろうか）。
間口の広さは分からないが、6.5mくらいあったのではないか。床暖房や「たからの水」などは装備されていないが、居自由性能は高い。家賃は高いような気もするが、仮に、これが分譲マンションだったら坪300万円以上はする。利回り6％として坪18万円だ。分譲も賃貸もどんどん高くなっている。
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取材後、以前にも紹介したことがあるが、写真が抜群に美しく、記事もとても面白い、小生より一つ年上の写真家で「ココログ」のブロガー「融通無碍」氏と藤沢駅の超人気店という「古久家」で歓談した。URLを添付する。〝お気に入り〟に登録することをお勧めする。
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