「日本橋本町三井ビルング＆forest」
三井不動産は5月21日、「EMA WISH PROJECT～森とまちを願いでつなぐ～」メディア向け発表会の一環として、国内最大・最高層となる「日本橋本町三井ビルング＆forest」建設現場見学会を実施した。木造ファンの記者は、同時間帯に不動産協会の総会後の懇親会があったため、集合時間に間に合わず、ほんの一部しか見学できなかったが、素晴らしい」建設現場見学会を実施した。木造ファンの記者は、同時間帯に不動産協会の総会後の懇親会があったため、集合時間に間に合わず、ほんの一部しか見学できなかったが、素晴らしい賃貸オフィスビルになることを確信した。
説明会場となっていた８階部分についたときは説明会は終わっていた。目に飛び込んできたのは約1200ミリ角の現しの構造柱。施工の竹中工務店東京本店作業所工事長・福田義広氏によると、構造柱と構造柱をつなぐ梁の部材はカラマツで、カウンターはヒノキ材だった。
現場には、１時間耐火、２時間耐火、３時間耐火の柱の見本が置かれており、手に触れることもできたので、下層階－中層階－上層階によって太さも重さも異なることがよくわかった。構造的には1階から4階まではS造で、４階の一部に竹中の特許技術である３時間耐火の「燃エンウッド」が、5～14階が２時間耐火の「燃エンウッド」が、15～18階が１時間耐火の「燃エンウッド」がそれぞれ採用されている。耐震壁・制震壁にCLTを多用している。
同社担当者は「画期的プロジェクト」「環境経営と人財確保、心地よい空間で働けることなどが評価され、オフィスは満床」と説明した。
一つ残念だったのは、外観は明るくてお洒落ではあるが、木造と思えるデザインはほとんどなかったことだ。
「EMA WISH PROJECT～森とまちを願いでつなぐ～」は、同社グループ保有林の木材から製作した絵馬に、保有林が所在する北海道・旭川市の旭川市立永山南小学校の児童が描いたイラストをあしらい、小学生や地域住民、竹中工務店、同社社社員に加え、「三井のすずちゃん」こと俳優の広瀬すずさんをはじめとする著名人・アスリートなど約700人が未来への願いを記入し、これらの絵馬を日本橋エリアでビルの高さと同じ全長約84mにわたり掲出するもの。
プロジェクトには北口榛花さん、小谷実可子さん、坂本花織さん、小塚崇彦さん、渡邊雄太さん、冨永啓生さんなど72人のアスリートが名を連ねている。
「日本橋本町三井ビルディング＆forest」は、中央区日本橋本町一丁目3番地に位置する敷地面積約2,500㎡、18階建て延床面積約28,000㎡。オフィス基準階（専有面積）は 約1,180㎡、構造は木造・鉄骨造、設計・施工は竹中工務店。竣工は2027年１月予定。規模は国内最大・最高層となる。都心型の賃貸ラボ＆オフィス「三井リンクラボ」も予定している。
国内初適用となる木造・耐火技術を多数導入し、同社グループの北海道の保有林約5,000haの木材を構造材とエントランスホールの壁など内装仕上げ材に使用。国産木材使用量は1,100m3超。一般的な鉄骨造オフィスビルと比較して、躯体部分での建築時CO2排出量約30％の削減効果を想定している。
屋上には、有機質肥料を用いた水耕栽培システムや、省エネ効果が期待される室外機芋緑化システムを導入する。共用部には、アサヒ飲料の「CO2を食べる自販機」を新築のオフィスビルとして初めて設置する予定。
環境対策としては、ZEB Ready認証、いきもの共生事業所®認証（ABINC認証）などの取得を目指すほか、次世代の環境配慮型オフィスビルとして、フィルム型ペロブスカイト太陽電池の導入や建築廃材のアップサイクルなどの先進的な取り組みを実施する。
同社は、木造建築ブランドを「＆forest」として、第二弾の鉄骨・木造・SRCの11階建て延床面積約18,000㎡のハイブリッド賃貸ビル「（仮称）日本橋本町一丁目5番街区計画」を建築中で、2028年2月竣工を目指している。設計／施工は山下設計／大林組。
左から1時間耐火、2時間耐火、3時間耐火（柱の太さが異なり、灰色のモルタルの幅が異なるのが分かる）
柱と梁
竹中工務店木造・木質建築推進本部営業・プロモーショングループ長・本谷雄気氏（左）と同社東京本店作業所工事長・福田義広氏
現地
三井不２棟目のハイブリッド木造賃貸オフィス「日本橋本町一丁目5番街区」着工（2025/11/10）
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