東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10月13日、首都圏の令和8年9月の不動産流通市場動向をまとめ発表。中古マンションの成約件数は3,457件（前年同月比22.7％減）となり、6か月連続で減少し、減少幅は拡大した。成約坪単価は267.5万円（同4.8％減）と5か月連続で下落。前月比も0.6％減となった。成約価格は5,111万円（同4.5％減）と5か月連続で下落。前月比も0.4％減となった。専有面積は63.04㎡（同0.3％増）とほぼ横ばい。在庫件数は50ね450件（同15.1％増）と7か月連続で増加した。

　中古戸建ての成約件数は1,658件（同16.5％減）と2か月ぶりに減少。成約価格は4,116万円（同5.4％増）と9か月連続で上昇。前月比も3.9％上昇した。土地面積は148.95㎡（同4.3％増）と2か月連続で拡大。前月比は1.4％縮小。建物面積は103.76㎡（同1.1％増）と5か月ぶりに増加。前月比もプラス0.9％。在庫件数は23,587件（同0.2％増）とほぼ横ばいながら8か月ぶりに増加した。

.中古マンション市場は〝踊り場〟へ 短期譲渡所得税如何で大波乱も レインズデータ（2026/9/16）