「ディアナコート用賀」完成予想図

　モリモトが5月に一般分譲する「ディアナコート用賀」を見学した。用賀駅から徒歩1分で、敷地面積が約1,700㎡という規模のマンションは24年振りの供給という。デザイン監修はいつもの今井敦氏で、インテリアデザインは鬼倉めぐみ氏。坪単価500万円をはるかに突破しても売れると読んだ。

　物件は、東急田園都市線用賀駅から徒歩1分、世田谷区用賀2丁目の第1種住居地域に位置する6階建て全52戸。専有面積は37.90～107.36㎡、価格は未定。竣工予定は平成31年2月下旬。設計・監理はIAO竹田設計。デザイン監修はアーキサイトメビウス。施工は森本組。

　現地は、低中層のビルなどが建ち並ぶ2方道路の角地（敷地北側に一部私道あり）。

　建物は、同社が得意とする中廊下方式のワイドスパンが特徴。南向きの住戸のスパンは65㎡でも9,800ミリあり、72㎡で11,200ミリ、80㎡で9,200ミリ、最上階の115㎡では15,950ミリ。外壁には一部織部を採用。

　設備仕様は、イタリア・マラッツィ社の大判タイルと挽板フローリングが無料選択制になっている。

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　今井氏のデザインはたくさん見ているが、これもまたいい。完成予想図を見ていただきたい。実に美しい。用賀駅東側のシンボルのとなるのは間違いない（道路を隔てた南側は雑居ビルなどが建ち並ぶが）。

　そして、鬼倉氏のインテリアデザインだ。同氏がデザインを担当したマンションは「パークコート千代田富士見」「東京ミッドタウン・レジデンス」「ディアナコート本郷弓町」「ドゥ・トゥール」「パークコート赤坂檜町ザ　タワー」があるが、今回も最高にいい。

　玄関に入ったとたん、あのイタリア・マラッツィ社の大判タイルに魅入られる。タイルは廊下、リビング、収納、洗面、トイレなど全面（主寝室はカーペット）に張られており、うっとりしてしまうほどだ。担当者によると「女性の評価が特に高い」そうだ。

　同氏のデザインにどうして惚れこむのか。その理由が分からないのだが、美醜を分かつ眼力がすこしは身についているからか。一度取材を申し込もうかしら。

　これは美醜と関係ないのだが、校正について。記者は自分のミスは気が付かないのだが、他人の書いた文章のミス、誤字脱字を探すのに結構自信がある。誤字・脱字が〝わたしを見つけて〟と呼び掛けてくる感覚があるのだ。莫言の850ページもある「豊乳肥臀」（平凡社）では、20年間誰も気が付かなかった重大な日本語訳のミスを発見したし、最近ではある著名な作家（名前はいえない）の新刊本で10カ所以上の誤字脱字などのミスを指摘してやったこともある。

　肝心なことを忘れていた。坪単価だ。モデルルームをみてすぐ、競合すると思われる住友不動産「シティタワー駒沢大学」と、三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス二子玉川 碧の杜」と比較した。双方とも坪500万円（住友の物件は当初450万円だったが、500万円くらいなっているはず）を突破しているが、モリモトの物件は同じ単価でも負けないと思う。

　同社が高値追究するかどうかは分からない。北向きのコンパクトは当然500万円以下だから申し込みが殺到するかもしれない。「ディアナコート目黒」は今一つ読めないが、こちらは自信がある。

72㎡で11,200ミリのプラン

曰く言い難し 三条実美の邸宅跡地 価格はいくらか モリモト「ディアナコート目黒」（2018/3/2）

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