「三井不動産インダストリアルパーク羽田（MFIP 羽田）」
三井不動産は7月5日、物流機能を含む免震複合用途施設「三井不動産インダストリアルパーク羽田（MFIP 羽田）」が竣工したのに伴うプレス説明会・内覧会を行った。
「MFIP羽田」は、首都高速1号羽田線「羽田」ICから約0.6km、京浜急行空港線穴守稲荷駅から徒歩7分、大田区羽田旭町に位置する敷地面積約36,000㎡、延べ床面積約81,000㎡の鉄骨造5階建て。
物流施設のほかオフィス、研修所などさまざまな用途が可能で、大田区が運営する産業支援施設の入居も決まっている。72時間対応の非常用発電機や免震装置などBCP機能の充実を図っている。
テナントは、梓設計が３階に本社機能を集約するほか、近鉄ロジスティクス・システムズ、デル、フジテックなどで満床稼働する。
現地は、同社とANA ホールディングスが連携し、羽田エリアの産業活性化に寄与する街づくり型開発プロジェクト「HANEDAインダストリアルパーク」として開発を進めてきた一角。2019年3月にはANA ホールディングスの新トレーニングセンター（ANA Blue Base）が竣工している。
同社常務執行役員ロジステックス本部長・三木孝行氏は、「これまでの施設の名称〝ロジスティクス パーク（LP）〟を〝インダストリアルパーク（IP）〟にする初めての物件。２万坪の敷地を相対で取得できた。これほど恵まれた土地はもう世の中に出てこない特別な価値ある物件でもあるので、当社固定資産として永遠に持ち続ける。施設には大田区羽田という立地、２万坪の敷地、街づくり型として思いを込めた。デザインもこれまでの物流とは全く違う。梓設計さんが本社ビルとして１フロアを賃借するというのはわが国ではおそらく初めてのケース。今期はこの施設を含め8物件が竣工する。今後も年間４物件のペースで取得していく」などと語った。
同社のロジスティクス事業施設は、稼働施設が20棟、開発中施設が13棟、計33棟となる。
外観ファサード
エントランス
三木氏
◇ ◆ ◇
記者は物流のことはよく分からないが、三木氏の話は魅惑的なフレーズがどんどん飛び出し、とても面白い。代表者の挨拶はこうでないといけない。
確かにデザインはおよそ物流（倉庫）らしくないし、梓設計が入居する３階部分はハイサッシ（Low－Eではなかったが）を採用し、天井高は5ｍ以上あった。こんなゆったりした空間で仕事ができたら最高だろう。マンションの天井高がどんどん低くなっているので羨ましい。
梓設計が入居する3階部分
植栽
