積水ハウス物件ホームページから

　別掲の通り、多摩市は市制50周年を迎えたのをきっかけに主に若年層向けのコンセプトムービーを作成し、多摩ニュータウンの魅力を発信した。それより少し前、9年ぶりに「多摩ニュータウン東山」を訪ねた。積水ハウスと大和ハウス工業による総区画681区画の大規模住宅地だ。

　訪れた7月15日はあいにくの大雨で、隣接する愛宕神社では蚊にあちこち刺され往生したが、むせかえるような緑に圧倒された。利便性を優先するか、豊かな緑の環境を重視するか、人それぞれだが、住宅選好の選択肢の一つとして子育て世代にお勧めだ。街並みは熟成しているが、敷地内外の中高木はまだまだ成長段階だ。もっとよくなる。

　「多摩ニュータウン東山」の最寄り駅は京王相模原線堀之内駅。ニュータウン入口までは徒歩圏だが、現在分譲中の区画はバス便と思われる。

大和ハウス工業提供

大和ハウス工業提供

積水ハウス　物件ホームページから

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　両社には区画の特徴、販売状況、コロナ禍で変わったことなど同じ質問をした。その回答を紹介する。

　積水ハウスの持ち分は339区画で、分譲開始は2012年3月。分譲戸建ては残３区画のみ。土地面積は185㎡、建物面積は130㎡、価格は7,500万（税込み）。建築条件付土地分譲1区画の土地面積は約185㎡。敷地165㎡（50坪）のゆったりした区画が特徴。

　大和ハウスは341区画。分譲開始は2012年3月。分譲戸建てと建築条件付の比率は４：６で、分譲戸建ては土地面積約185㎡、建物面積約108㎡（33坪）、価格約6,000万円～8,000万円。建築条件付き区画の土地面積は約185㎡。自然と共存する“回廊緑地”で周囲の公園や緑をつなぎ、生活利便性の向上と動物たちの生活範囲の確保の両立を図っている。

　購入者の属性については、「30～40代の子育て世代がメイン」（積水ハウス）「上場企業・公務員の共働き世帯、定年退職後のご夫婦が多く、世代、前居住地など属性が絞られないことが特徴」（大和ハウス）と回答があった。

　コロナ禍については、「リモートワークの普及で、都心から郊外へという流れが起こり、一気に分譲が進んだ。特に、広い土地、4ＬＤＫ以上の間取り、住環境の向上という価値観が浸透し、販促に繋がった」（積水ハウス）「この2年は、在宅勤務の共働き世帯の購入者が多くを占めている」（大和ハウス）としている。

雨に煙る愛宕神社

愛宕神社の森

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