「レ・ジェイド本川越 コエドテラス」エントランス 完成予想図
日本エスコンが分譲開始した東武東上線初の「ZEH－M Oriented」の「レ・ジェイド本川越 コエドテラス」（102戸）、分譲中の「レ・ジェイド タイムズコア川越」（56戸）、「レ・ジェイド川越 ザ・レジデンス」（23戸）を見学した。3物件合計で181戸。販売担当者は竣工完売に自信をみせていた。
ZEH－Mの「レ・ジェイド本川越 コエドテラス」は、西武新宿線本川越駅から徒歩12分、川越市仲町7-5の商業地域（建ぺい率80％、容積率400％）に位置する14階建て全102戸。専有面積48.55～85.32㎡、10月下旬に分譲予定の第2期（戸数未定）の予定価格は2,900万円台～6,000万円台（最多価格帯4,900万円台）、坪単価は231万円。竣工予定は2023年11月下旬。設計・監理は三輪設計。施工は川村工営。9月29日に第1期13戸分譲開始し完売。竣工完売を目指す。
現地は、建築物の絶対高さが16ｍ以下に定められている地区計画「十カ町地区」を外れていることから、14階建てが可能になるエリアの一角。敷地形状はコの字型で、敷地北側の幅員5.1～8.5ｍ道路に東側と西側に2か所接道（中央の隣地に2階建て店舗が建っているため）。
建物は、その店舗を囲むようにエントランスアプローチと車道を整備。アプローチには川越の郷土種を採用した植栽計画とし、かまどベンチ、マンホールトイレ、雨水貯水槽を設置。建物の1階は共用施設、駐車場などで、住戸は2階以上。標準階は南向きが5戸、西向きが3戸の構成。南向きは6300ミリ以上のワイドスパンとしている。
主な基本性能・設備仕様は、二重床・二重天井、リビング天井高2400～2500ミリ、食洗機、ディスポーザー、断熱補強、二重サッシ（室内側はLow-E樹脂サッシ）、タオル掛け2か所など。
「レ・ジェイド タイムズコア川越」は、JR川越線・東武東上線川越駅から徒歩5分、川越市菅原町の商業地域に位置する15階建て56戸。最終期（3戸）の予定価格は4,700万円台～5,100万円台（専有面積62.76〜66.64㎡）。坪単価は256万円。建物は2021年10月竣工済。設計・監理はソシアル総合設計。施工は吉原組。昨年12月から販売しており、残りは5戸。
1フロア4戸の全戸角部屋タイプで、駅に近い分単価はたの2物件より高いが、面積を狭くしてグロスを抑えているのが特徴。
「レ・ジェイド川越 ザ・レジデンス」は、JR川越線・東武東上線川越駅から徒歩10分、川越市仙波町二丁目の第2種中高層住居専用地域に位置する8階建て23戸。先着順で分譲中の住戸（2戸）の価格は5,030万～5,490万円（70.32～83.50㎡）。坪単価は237万円。竣工予定は2022年10月下旬。施工は川村工営。昨年12月から分譲しており、残りは4戸。
過去20年間、駅から10分圏内の住居系エリアでの全戸南向きというのは1件もないとのことで、1フロア3戸、全戸南向きが特徴。
販売担当の同社首都圏企画販売部 首都圏企画販売グループ・三上司氏は「いずれの物件も予定通りの進捗。当社物件の特徴であるアウトポール設計などに対する評価が高い」と話している。
「レ・ジェイド本川越 コエドテラス」
「レ・ジェイド川越 ザ・レジデンス」モデルルーム
「レ・ジェイド タイムズコア川越」
「レ・ジェイド川越 ザ・レジデンス」
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「川越」は遠いようで近く、近いようで遠い。当然のことだが、どこを起点にするかで全く評価が異なる。記者は京王線にずっと住んでおり、勤務地も中野駅、新宿駅、東京駅だったので、川越までは1時間以上かかる。しかし、池袋駅からだと約30分だ。にもかかわらず、坪単価は200万円台の前半（三菱地所レジデンスの物件は例外）だから、池袋駅圏の半値以下だ。
駅からややある今回の物件や先に紹介した明和地所の物件は、市の中心市街地だ。江戸の文化と歴史が色濃く残るこんな街に暮らす、暮らせる人に嫉妬を覚える。
川越 大正浪漫通り
見学した日は「川越まつり」の前日で、「レ・ジェイド本川越 コエドテラス」の現場前でも山車の準備が行われていた
和モダン見事に表現 出色の出来アクタス・モデルルーム 明和地所「川越大手町」（2022/10/15）
