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2024/04/25(木) 18:20

販売開始1か月で半数以上成約・申し込み 東武鉄道&大和ハウス「新柏」114戸

投稿者:  牧田司

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「ソライエ新柏プレミスト」

東武鉄道(事業比率60%)と大和ハウス工業(同40%)が分譲中の「ソライエ新柏プレミスト」を見学した。駅から徒歩1分、東武ストアに隣接した四方道路に囲まれた一等地で、第1期の坪単価は256万円。販売開始から1か月で全戸数114戸の半数を超える69戸が成約・申し込み済み。極めて好調なスタートを切った。

物件は、東武アーバンパークライン(東武野田線)新柏駅から徒歩1分(70m)、柏市新柏一丁目の近隣商業地域に位置する8階建て全114戸。現在先着順で分譲中の住戸(11戸)の専有面積は63.2978.68㎡、価格は4,498万円~6,498万円。第1期の坪単価は256万円。竣工予定は2025年3月。施工は長谷工コーポレーション。販売代理は大和ハウス工業。

16日からモデルルームをオープン。来場者は270件、310日に販売開始した第160戸は完売。その後2戸を成約、6戸に申し込みが入っている。これまでの反響数は888件。

敷地は四方道路に囲まれており、道路を挟んだ東側は平屋建ての東武ストア、南側は駅前ロータリー、西側に桜並木が近接。従前はパチンコ屋で、東武鉄道と大和ハウス工業が土地を取得した。

建物はL字型で、標準階の住戸は南東向きが9戸、南西向きが7戸。主な基本性能・設備仕様は、直床、リビング天井高2550ミリ(12階)・2500ミリ(3階以上)、食洗機、タオル掛け1か所など。共用施設はラウンジ、ワーキングスペース。駐車場は敷地内69戸分。

販売代理の大和ハウス工業担当者は「当社の千葉県内の物件では『プレミスト千葉公園』150戸に次ぐ、売れ行きのいい物件。60歳以上の戸建てからの住み替え・買い増しされるお客様の比率が高く、50㎡台の住戸は単身女性の購入も目立ちます。将来の資産性を評価されているからでしょう」と語っている。

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現地(敷地北側から)

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現地(敷地西側から。当時はサクラがまだ残っていた)

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