「プレミアムレジデンス立川」

　三信住建、中央日本土地建物、第一交通産業、旭化成ホームズ、大和地所レジデンスの5社は4月23日、「プレミアムレジデンス立川」のマンションサロンを2026年4月25日にオープンすると発表した。最寄り駅の立川駅からバス便だが、南側の眺望がすばらしい多摩川に近接し、平均専有面積73㎡を確保し、奥行4ｍのバルコニーを設置するなど、価格次第では人気になる可能性を秘めている。

　敷地南側に広がる多摩川の河川敷は対岸まで約500mの立地に加え、ZEH-M Oriented・低炭素建築物のダブル認定、共用部にはパーティー＆キッズルームやラウンジ、サウナ付きゲストルーム、屋上テラス、設置率82％超の駐車場、専有部は奥行き4ｍのバルコニー、1階駐車場付き住戸など。

　物件は、JR立川駅からバス約9分、バス停徒歩4分、立川市富士見町6丁目の準工業地域に位置する敷地面積約8,029㎡、8階建て210戸。専有面積は66.41～89.09㎡、価格は未定。竣工予定は2028年1月。販売代理は大和地所レジデンス。設計・監理はプラスデコ一級建築士事務所。施工はファーストコーポレーション・三信住建。販売開始は2026年5月下旬。

◇   　　　　　◆　　　　　◇

　多摩川に近いマンションといえば、記事にしたばかりの京王電鉄・リビタ「京王多摩川ハモンズ」があり、最近では調布・狛江からバス便の積水ハウス「多摩川シーズンズ」、住友不動産「シティテラス多摩川」がある。売主の一社・大和地所レジデンスは前社名の日本綜合地所時代に多摩川に近い中河原駅圏で分譲したのを覚えている。

　今回の物件は、価格がいくらになるかが全て。坪300万円以下になると思うが、どこまで抑えられるか。

　それにしても売主の組み合わせが面白い。奥行4ｍバルコニーを提案していることから幹事は大和地所レジデンスか。

引き戸多用リビタのノウハウ盛り込む京王電鉄「京王多摩川ハモンズ」反響2600件（2026/2/24）

緑化面積10,000㎡超ランドプラン秀逸坪単価も割安積水ハウス他「多摩川」（2026/1/17）

長期優良、ZEHに★3つの「みどり」住友不・長谷工の建て替え「多摩川」900戸（2024/3/30）