「車の出し入れ まもるんスペース」
ポラスグループの中央住宅が分譲マンション「ルピアコート西大宮」（124戸）に企画・提案した、機械式駐車場での事故から子供を守る「車の出し入れ まもるんスペース」が「第13回キッズデザイン賞」を受賞するとともに、優秀作品33点にノミネートされた。同社がキッズデザイン賞を受賞するのは３度目で、優秀作品にノミネートされたのは初めて。
「車の出し入れ まもるんスペース」は、機械式駐車場での事故や怪我から子どもを守ろうという発想のもと、駐車場周りのウェイティングスペースを進化させたもの。この種の取り組みは全国初という。
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今回、キッズデザイン賞を受賞したのは263作品で、その中から33の優秀作品に同社がノミネートされたのはとても嬉しい。
「車の出し入れ まもるんスペース」を含め同社のマンション商品企画は突出しており、その企画力は好調な売れ行きが証明している。「ルピアコート西大宮」をはじめ、最近の「ルピアグランデ浦和美園」「ルピアコート新越谷」などの記事も参照していただきたい。
「ルピアコート西大宮」は記者も絶賛した。戸数が124戸もあり、完売までに1年以上かかっているが、大健闘だろう。
「ルピアコート新越谷」85戸はわずか4カ月で完売した。モデルルームを見たとき、その商品企画から早期完売するのは当然と見た。
驚くのは「ルピアグランデ浦和美園」だ。9月6日現在、全340戸のうち290戸を契約したことだ。
首都圏郊外部や「浦和美園」のマンション・戸建て市場を知る人だったらお分かりのはずだ。立地、競合などを考えれば年間100戸売れるかどうかだろう。下手をすれば数年間も根雪のように残りかねないエリアだ。
それが、昨年６月の分譲開始からわずか１年３カ月で290戸を成約し、竣工完売のめどが立ったという。驚異的だ。昨年（2018年）の「ベスト３マンション」の一つに選んだのは正解だった。記者にも少しは見る目があるということか。
「かくれんBOX」
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同社のマンション事業は2018年３月期で初めて売上100億円を突破した。数字そのものは他の大手と比較にならないが、商品企画は堂々と大手と渡り合える。以下、ここ10年くらいの同社の商品企画の進化を振り返り、紹介する。
ピアキッチンを初めて見たのは2012年だった。家事を効率的に行え、省スペースでも家族とのコミュニケーションが図ることができ、少なくとも100万円くらいのテーブル・収納購入費が節約できるスグレモノだ。いまでは似たものを大手が採用するようになっている。
ソフトクローズ機能付き引き戸。これは今では常識だが、10数年前、担当者に「閉めるときのバタンという音を消すのはいいが、開けたときの戸当たりのバタンを解消しないと」と話した。同社はすぐ採用した。郊外物件で開閉ともほとんど標準装備しているのは同社くらいしかないはずだ。
このほか、子どもの様子が見える「窓から洋室 見えROOM」、子どもが届かない洗面室の「とどかないJ錠」、廊下などの巾木を丸めた「角丸」、子どもがゴミ箱をあさらない「かくれんBOX」、子どもの絵などを廊下に飾れる「マイギャラリー」、自転車の充電ができる「玄関充電コンセント」、子どもの危険防止の「ダイニング近くのコンセント」、洗濯物の「ちょいおきレール」などを独自に開発し、「ポラスのしあわせメソッド」として差別化を図っている。
これらは、似たものを採用しているところもあるが、これほど徹底して標準装備しているデベロッパー・ハウスメーカーはまずない。
「ルピアグランデ浦和美園」モデルルーム
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これらの商品企画を担当しているスタッフの一人が、2児のママでもある入社11年目の同社マインドスクェア事業部マンションディビジョン主任・西牟田奈津子氏だ。
昨年6月、産休明けの西牟田氏と「浦和美園」の販売事務所で久々に会ったとき、記者は次のように書いた。
「もう10年くらい前か、西牟田氏が商品企画開発に熱心だったので、当時、業界の最先端を走っていた大京に頼んで、あるマンションのモデルルームを一緒に見にいったことがある。いまは完全に立場が逆転した」と。
その西牟田氏が2児のママさんだ。商品企画を語るときの西牟田氏の目は子どものようにキラキラ光る。三回り以上も年が違う記者を子ども扱いするように…。
いま、デベロッパーは価格を抑え、利益を優先するためキッチン収納などはほとんどオプションにしている。それをしないポラスに拍手喝采。これこそが、「お客様のより豊かな、そしてより楽しく幸せな、安全で安心して暮らせる暮らしづくりに貢献し、もって社会の発展に寄与する」企業理念の実践だ。
さて、キッズデザイン優秀作品記者発表・表彰式で同社はどのような賞名の優秀賞を受賞するのか。33作品の賞名は９月25日に発表される。
主婦目線の商品企画が抜群 ポラス 全85戸の「新越谷」販売好調（2019/4/12）
〝待つわ〟ピアキッチン４割に設置 レベル高いが一層の差別化を ポラス「浦和美園」（2018/6/2）
これほど働く主婦の目線に立ったマンションはない ポラス「ルピアコート西大宮」（2017/4/12）
商品企画のよさ・特徴 もっとアピールを ポラス「浅草」好調スタートしたが…（2018/6/20）
