「三井のすまい 池袋サロン」3D家具を投影した画像

　三井不動産レジデンシャルは5月21日、バーチャルとリアルを融合した販売拠点「三井のすまい 池袋サロン」で、わが国で初というVRとMRを組み合わせた空間を体験できるメディア向け内覧会を行った。すごいことなのだろうが、アナログ人間の記者は理解できなかった。

　「池袋サロン」は、「三井のすまい 日本橋サロン」、「三井のすまい 新宿サロン」、「三井のすまい さいたまサロン」に次ぐ4か所目のマンション販売拠点として2023 年6月に開設したもの。施設は、池袋駅東口（北）から徒歩４分、豊島区東池袋1-17-8 NBF池袋シティビル1F・B1Fの延床面積約584㎡。

　これまでのVRでは、7m×5m＝35㎡（21帖大）×高さ2.5mの空間に窓から見える景色や床の家具などの配置がわかるものだったが、今回はMR技術を用いて3D家具を投影し、Meta社が開発した「Meta Quest 3」（写真参照）を眼前にかざすと、家具などが立体的に見え、動かしたりしたような体験ができるもの。同サロンで販売中の「パークホームズ上板橋」（138戸）などに導入する。

　同社担当者は、「これなら実際のモデルルームを見なくて済む」というお客さまの反応を紹介した。

　サロンには、ダイニングコーナー、リビングコーナー、書斎コーナー、カラーセレクトコーナーなども設けられており、検討物件の基本性能・設備仕様レベルが理解できるようになっている。

　
「Meta Quest 3」

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　小生も勧められるままに「Meta Quest 3」を手にしバーチャル空間を眺めた。試しにキッチンにぶつかってみたが、何の手ごたえもなかった。別の記者の方がかがみこんで何かをつまむ仕草をしていたので、何をしているか聞いたら、テーブルを動かしているとのことだった。ここまで技術が進展しているのに驚いた。記者はその価値がわからない。透明人間になったような気分になれる子どもは大喜びだろうが…。家具などの質感、触感、重量なども体感できるようにはならないのか。

　そんなことより、小生はサロンに入っていきなりフェイクの観葉植物が目に入り、リアル（実物）とごちゃまぜになった演出に戸惑った。野村不動産が昨年2月に開設した植物園のような「プラウドギャラリー新宿」の記事も添付する。野村に負けてほしくないから、敢えて苦言を呈する。

　同社が今年3月に報道陣に公開した「SOCO HAUS KORAKUEN」はすべて本物の観葉植物が配置されていたし、昨年12月、綱町三井倶楽部で行われた三井デザインテック主催のセミナーでも世界的なフラワーアーティスト、ニコライ・バーグマン氏は「ビニール（フェイク）はよくない」といったではないか。

　三井不動産の2024年3月期の国内分譲住宅の売上高は3,144億円、営業利益は497億円（営業利益率15.8％）、戸当たり単価は8,497万円だ。同業他社を圧倒しているはずだ。販売事務所やモデルルームはすべて本物の観葉植物にしたら、みんな感動するのではないか。

フェイクのラン

上部はリアル、下部はフェイク

これもフェイク

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　「記事にしていい」と了解を得られたので小生とある記者の方のリアルな革靴を紹介する。左が24cmの記者で、右が身長184cmの方の29～30cmの靴。馬鹿なことを書いているという自覚はあるが、これが負け続ける西武と電柱のようにぶった切られている街路樹を毎日のように眺めさせられるストレスのせいかどうかはわからない。

小生（左）とある記者の方の靴

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