わが国の分譲戸建てとしては過去最高額と思われる25億円の「元麻布」（一棟現場）をリストグループのリストデベロップメント分譲したことが分かった。同社代表取締役社長・木内寛之氏が明らかにしたもので、土地面積70坪、建物面積150坪、3階建てRC造。竣工は来年。これまでの分譲戸建ての最高額は、諸戸の家「代々木上原の邸宅」の10億円といわれている。
同社は、ラグジュアリー不動産開発に今後力を入れるとしており、今回の分譲戸建てはその第一号。
◇ ◆ ◇
この額に記者は全然驚かない。エルメスの高級ハンドバッグ「バーキン」の初代モデルがサザビーズのオークションで過去最高額となる858万ユーロ（約14億7000万円）で落札されたというではないか。分譲マンションでは、2016年分譲の三井不動産レジデンシャル「パークマンション檜町公園」で1戸55億円の住戸が分譲されたのを記事にしているし（同社はノーコメント）、森ビル「麻布台ヒルズレジデンス」では200億円の住戸が分譲されたと巷間いわれている。
分譲戸建てもこれくらいの価格で分譲されるのが当たり前になると思っている。「元麻布」がある東京都港区の令和5年度の課税標準額が1億円超の納税者は、納税義務者の0.9％に当たる1,392人（前年度比11.4％増）となっている。25億円は年間所得分に過ぎない人はたくさんいるはずだ。
価格10億円超分譲戸建ての歴史を変えた諸戸の家「代々木上原」完売（2025/3/6）
米国の別荘1億$（133億円）三井リアル「REALTY-news」／わが国はどうなるか（2022/8/19）
