「MID POINT×BIZcomfort豊洲」 

コスモスイニシアは10月20日、WOOCとMigakunとの協業拠点のシェアオフィス「MID POINT×BIZcomfort豊洲」を開業し、同日、メディアにも施設を公開した。働く場所としての利便性のほか、地域とつながる場としての新たな価値を提供するニューノーマル時代の未来型シェアオフィスを目指す。

施設は、東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩3分、江東区豊洲5丁目の豊洲プライムスクエア10Fに位置する約715㎡。58席のコワーキングスペース「BIZcomfort」（約253㎡）と74室のレンタルオフィス「MID POINT」（約461㎡）で構成。コワーキングの利用料金は24時間365日利用可の全日プランが19,800円/月、土日祝プランが7,700円。レンタルオフィスは53,900円～/月（共益費込・別途総額の5％の保証料あり）。設備はWi-Fi、フリードリンク、無料プリンター、ロッカー、ポスト、登記可、会議室、WEB会議用個室など。

テクノロジー感のあるオフィスデザインを追及するため新素材「バンドクサルデコール建材」や、SDGsの達成に向けた取り組みの一環として、廃漁具をリサイクルして生まれた低炭素タイルを採用している。

WOOCが運営する「BIZcomfort」は、全国174拠点（OPEN予定含む）を展開するコワーキングスペース・レンタルオフィス。「Migakun」は、様々な空間の上流から下流までの施設運営サービスを提供し、管理運営の効率化を支援している。

「MID POINT」は、1名から利用可能なシェアオフィスで、2018年にオープンした第１号拠点「MID POINT目黒不動前」を皮切りに、東京都、神奈川県で9店舗を展開。24時間・365日利用可能、住所利用・法人登記、ポスト利用が可能な個室プラン・ブースプランのほか、コワーキングプランを用意し、コミュニティマネージャーが駐在している。

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　記者は、「MID POINT」第一弾の「目黒不動前」をはじめ結構見学・取材している。記事を参照していただきたい。

　今回の「豊洲」は、「BIZcomfort」のデザインが素晴らしい。あちこちにフェイクの観葉植物が配置されていたのは如何と思うが（関係者の皆さん、野村不動産の「BLUE FRONT SHIBAURA」を参考にしていただきたい）、黒・グレー・青を基調にした内装は、作業・思考に集中するのに最適だと思う。

　もう一つ、施設を案内して頂いたWOOC開発事業部開発チーム課長・井貫拓真氏が「他の大手施設と比較して、利用料金は圧倒的に安い」と強調したことだ。

　確かにそうだ。1日24時間、365日利用すると仮定した場合、1日の利用料金は約651円だ。酒が飲めないのは難点だが（タバコもダメか）、日高屋でビール1杯とアジフライか半ラーメンの値段と、主にタバコを吸うために1日2～3回利用するドトールとほぼ同額だ。1日3時間利用すれば1回当たり2,920円となり、時間給の3分の1のコストだ。

　しかし、この種のサービスの難点・課題は一つある。記者は1990年ころにワープロを覚え、キーボードを叩いて記事を書いてきた。今でもそうだ。パソコンのキーボードを叩く音がマナー違反になり、叩き出されるのが分かっているので利用しない。消音ボードをどこか開発しないか。

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