「LIST GARDEN AKIYA OCEAN TERRACE」
リストグループのリストホームズは１０月20日、同社初のリゾート邸宅「LIST GARDEN AKIYA OCEAN TERRACE」が完成したのに伴う記者見学会を行った。晴れた日には右手に富士山が望遠できる駿河湾に面した、国道134号線から比高差にして30ｍはありそうな高台立地。デザイン・カラーリングは、あらゆる人に好まれる白が基調。価格は非公表だが、海好きのお金持ちにとってはそれほど負担を感じる価格でないのは間違いない。
物件は、JR横須賀線逗子駅からバス21分、徒歩約3分、横須賀市秋谷字浜田の第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率80％）に位置する土地面積330.58㎡、建物面積214.98㎡のSE構法による２階建て。価格は非公表。竣工は2026年9月上旬。
柱・梁型がほとんど目立たない約39帖大の２階LDKは、天井高2.6～2.7m、サッシ髙2550ミリ。LDKと一体として利用できる、フラットサッシとつながった奥行き3ｍはありそうなウッドデッキ仕上げのジャグジー付きバルコニーは約32帖大。バルコニーに面した浴室内にはサウナを設けており、浴室越しに外の景色を望むことができる。
3階には、ドッグランとしても利用できる約30帖大の人工芝によるテラスを設置している。
キッチンや浴室などの水回りは、キッチンハウスのアイランドキッチンや、LIXILのスパージュなどのハイグレード設備を採用している。1階はオーナー用とゲスト用の空間を完全に分離している。
見学会に臨んだ同社住宅事業部営業課チームリーダー・荒井謙臣氏は、「2～3年前、富裕層向け別荘開発をやろうという声が上がり、1億円、1億5,000万円などとチャレンジしてきた。今回の物件はその延長線でやっと取得できた用地。第2弾も用地は取得している」と語った。
これまで、レインズには登録しておらず、情報を公開しているのはリストグループのリストインターナショナルリアルティと主に高額リゾート仲介物件を扱っている仲介会社1社のみ。週に1件くらいの問い合わせがあるという。
2階
2階ジャグジー
荒井氏
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価格は非公表ということなので書かない。参考になるかどうかは分からないが、これまで東京湾側と駿河湾に面した三浦半島のマンションや戸建ての取材を行ってきたので、いくつか記事を紹介する。
日本エスコンは昨年9月、同社の新たなマンションブランド「DIAMAS（ディアマス）」の第一号「DIAMAS 葉山」が約1,800件の反響数があり、完売したと発表した。物件は、京浜急行逗子線逗子・葉山駅から徒歩34分、三浦郡葉山町堀内字葉山に位置する3階建て全17戸（一般分譲は2戸）。専有面積は100.72～232.24㎡。2戸の坪単価は820万円。
不動産流通経営協会（FRK）が2021年に行った「第15回FRK住まいと暮らしのセミナー」では、料理研究家・有元葉子さんが2019年に取得した100坪の中古住宅について「最初、土地から探したんですが、予算がなくて無謀にも1,000坪1,000万円で探してくださいと不動産業者さんに頼んだんですが、さすがにそんな土地はなく、何年もかかって予算も上がったので、すぐ裏が山の鳥の鳴き声が聞こえる高台造成地の中古住宅を購入し、それを取り壊して建てました」ことを紹介した。記事では「新築なら億単位の値段がするはずだ」と書いた。
2015年の記者の独断と偏見による「私家版 住んでみたい街」では、「（神奈川県の）三浦半島もみんないい。七里ヶ浜、逗子、葉山、江の島、横須賀、馬堀海岸、観音崎、浦賀、三崎港、城ケ島、油壺、佐島、秋谷などいくらでも名が出てくる。
以前はこれらのエリアで結構マンションや建売住宅が分譲された。購入する人が羨ましくもあった。観音崎で防衛大の学生さんの制服をみて、その趣味はないのだが赤面するくらい惚れ込んだこともある」と書いた。
いかがか。今回の価格を予測するにあたってそんなに的は外していないはずだ。海好きのお金持ちにとってはたまらない立地条件のリゾートだと思う。永住の地として選ぶもよし、セカンドユースもありそうだ。奇を衒っていないデザインがいい。
今回の物件とは関係ないが、リストグループは価格が約20億円の戸建てを分譲した実績がある。
現地
屋上テラス
2階
日本エスコン新ブランド第一号「DIAMAS 葉山」17戸完売反響1,800件坪820万円（2025/9/24）
多点居住（5か所）を実践有元さん×八木さん小野さんが進行役 FRKセミナー（2021/3/21）
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記者の独断と偏見による「私家版住んでみたい街」（2015/10/1）
