「デュオセーヌ覚王山」
フージャースコーポレーションか首都圏以外で初めて分譲するシニア向けマンション「デュオセーヌ覚王山」を見学した。「デュオセーヌ」は全国紙の全国版に広告を出していることから認知度は高く、反響数は1,300件に達し、1日9組の内覧会予約は4月いっぱいは全て満席となっている。
物件は、名古屋市営地下鉄東山線覚王山駅から徒歩14分、同線池下駅から徒歩14分、名古屋市千種区田代町字四観音道西の第二種中高層住居専用地域に位置する７階建て全122戸。専有面積は49.00～95.25㎡、価格は未定だが坪単価は300万円台の後半になる模様。竣工予定は2028年2月下旬。入居条件は満40歳以上、自身で身の回りのことができること（審査あり）。設計・監理は柴山コンサルタント。施工は大末建設。販売開始は6月上旬予定。
現地は、覚王山駅、池下駅からともに徒歩14分の北下がりの傾斜地。建物は内廊下方式を採用。住戸プランは北東向きと南西向きが中心。主な共用施設はラウンジ、温泉大浴場（人工）、レストラン、多目的室、大浴場、カラオケ・シアタールーム、健康相談室、介護事業所など。サービス面では24時間有人管理体制、看護師資格を持つスタッフ常勤（日中）など。専有部分はライフセンサー、緊急コールボタンを装備。
販売担当者は、「名古屋市内の三大住宅地として人気なのは『白壁』『八事』『覚王山』。昨年8月にホームページを開設してからの問い合わせ件数は約1,300件、今年4月4日から内覧会を開催していますが、1日当たり対応可能なのは9組ですが、4月いっぱいは全て満席。全国紙の全国版にこれまで広告を出していたので、認知度は高く、〝待ってました〟とか、首都圏の〝デュオセーヌ〟入居者からの親族への紹介事例もあり、おおよその価格をお伝えしていますが、再来場希望者は9割に達しています」と手ごたえを感じているようだった。
模型
現地
現地近くの緑道
◇ ◆ ◇
「覚王山」は8年前、積水ハウスのマンションを見学しており、いい住宅地なのは知っている。今回は、池下駅から歩いて現地を確認した。徒歩時間14分のうち半分くらいはサクラ並木が美しい緑道で、周辺は低中層の住宅街を形成している。
〝デュオセーヌ〟はこれまで10件以上見学しているので詳細は省く。高齢者に住みやすいメーターモジュール廊下、浴室折れ戸、玄関ベンチなどは誰にでも使いやすいユニバーサルデザインだ。この規模でファミリーマンションにはない共用施設の価値を訴え切れるかどうか。名古屋市民の方は初めて見るものだろうから、どのような反応を見せるか。
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