「nears 横浜白楽」
コスモスイニシアは2月6日、新しい一人暮らしの選択肢を提案するシェアレジデンス「nears(ニアーズ)」第2弾「nears 横浜白楽」のメディア向け内覧会を行った。
物件は、東急東横線白楽駅から徒歩6分、横浜市神奈川区西神奈川三丁目の商業地域に位置する10階建て全63戸。住戸プランは、Aタイプ（12.2～13.1㎡）が59戸、ダブルベッド付きのBタイプ（18.8～19.0㎡）が2戸、サウナ・バス付のCタイプ（18.8～19.0㎡）が2戸。賃料は101,000円～。入居開始は2月17日。建物は2026年1月上旬に竣工済み。
主な基本性能・設備仕様は、居室天井高2400ミリ、二重床・二重天井、シェアキッチン、ラウンジ（93㎡）、スマートロック、宅配BOXなど。
同社賃貸事業部ビル運営部部長・高田忍氏は、「シェアレジデンス」は、賃貸マンションのプライバシー性とシェアハウスの〝人との関り〟の両立を目指す同社の造語であり、賃貸とシェアハウスにはないラウンジやワークスペースなどを設けているのが特徴で、検討者の約50％が賃貸からの転居だと話した。今後、今年新設する「五反田」をはじめ年間5～6棟を供給する意向であることを明かした。首都圏、関西圏で30棟の開業を目指し仕入れ活動を進めているという。
「nears」の賃料約12万円と、白楽駅から徒歩5分の新築/1K/25㎡の賃料約35.5万円の賃貸を2年間借りた場合の初期費用コスト差はトータルで約24万円「nears」のほうが安いと同社は試算している。
同社はまた、パナソニックの洗濯乾燥機シェアクラウドサービス「LAUNDROOM」を導入したと発表した。共用部にパナソニック製の最新ドラム式洗濯乾燥機とともに、遠隔管理システム、メンテナンスサポートなどを提供するもので、入居者はスマホで稼働状況や完了を確認できる。男女共用が3台、女性専用が2台（この他、普通の洗濯機が4台）。
第1弾の「nears 川崎」は、開業してから現在までの平均稼働率は約97％。入居者の平均年齢は35歳、（20～30代で73％）、男女比は半々、従前居住形態は賃貸・マンションが32％、持家・家族所有が29％、賃貸・アパートが17％。
シェアキッチン
ラウンジ
居室
「LAUNDROOM」
◇ ◆ ◇
この日、名刺交換したインテリア関係業界紙の方へ。いま、貴紙のホームページを見た。素晴らしいではないか。小生の独断と偏見の「こだわり記事」とは全然異なる。
貴殿は、「メジャー7からは（見学会などへの）声が掛らない」と話した。確かに、やってはならないことだが、一部の大手デベロッパーは（代理店も介在しているはずだが）、媒体・記者を選んでいる気配がある。
だが、しかし、どのメディア・記者を呼ぼうが呼ぶまいが、それは主催者の勝手だ。宣伝効果のない、あるいはネガティブ情報を流されかねない媒体・記者を避けるのは当然だ。貴殿が取るべきなのは、メジャー7を振り向かせるような、無視できない記事を発信することだ。記者は企業の大小によって手心を加えたり、差別したりしたことなど一度もないと断言できる（中小企業寄りかもしれないが）。
業界紙は、商品・サービスを提供する企業と、受け取る消費者をつなぐ架け橋的な役割を担っている。その姿勢を徹底することだ。記者は消費者の利益につながらない、不利益を与える可能性のある企業行動を徹底して批判したことがある。そのせいかどうか、倒産したり社会的評価を得られなくなったりした企業はいくつかある。
〝ペンは剣よりも強し〟－これは記者の基本だ。歴史的、文化的、社会的批判精神をなくしたらおしまいだ。記者には国家資格＝〝お墨付き〟がないのもそのためだ。業界全体に当てはまることだから、あえて書いた。
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