「ワークスタイリング 東京ミッドタウン八重洲」 

三井不動産は7月14日、ワークスタイリング事業記者説明会・内覧会を行った。同社ビルディング本部ワークスタイル推進部・岸北斗氏が、シェアオフィス・レンタルオフィスの市場環境、同社の「ワークスタイリング」事業概要・展望について説明を行い、その後「ワークスタイリング 東京ミッドタウン八重洲」内覧会が行われた。

岸氏は、同社の直近の首都圏オフィス空室率は0.9％まで低下している一方で、シェアオフィス・レンタルオフィス市場は稼働率にばらつきがみられるとし、拠点戦略が欠かせないと説明。同社は2017年に市場参入してから現在は、契約会員数は約34万人、会員企業は約1,400社、全国拠点数は約600拠点（WORKSTYLNG120か所、STATIONBOOTH/DESK480か所）まで拡大し、業界最大級のネットワークを誇ると語った。

利用スタイルに応じ、10分300円/人～の従量課金プラン（SHARE）、法人登記も可能な専有スペースプラン レンタルオフィス（FREX）、1拠点使い放題 登記プラン（BASE）まで様々な契約プランを用意し、クルーによる対面での入退館対応、利用のつどの清掃・巡回、高セキュリティWi-FI、吸音パネルによる防音環境、キーボードなどのビジネススツールレンタル、会員向けイベント、コンサルティングサービスなどが同社の強みであることを強調した。

また、CCCグループの「TSUTAYA SHARE LOUNGE」、ATOMica（アトミカ）、JR東日本の「STATION WORK」との同業他社との提携による地方拠点や海外展開も検討中と話した。

岸氏

エントランス ラウンジ

オープンスペース

会議室

　  
会議室13室には美しくデザインされた名前が掲げられていた

個室スペース

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記事は鮮度が命だ。1分でも1秒でも他紙より先に書いたほうが勝ちだ。記者はこれまで、WeWorkをはじめとするシェアオフィス・レンタルオフィスをかなり見学してきた。その度に、借りられたら会社や自宅に帰らずに記事が書けるので2～3時間は時間が節約できるとずっと考えてきた。この時間をお金に換算したらもの凄い額になると。ただ、記者は1980年代からワープロで記事を書きだしたので、キーワードがないと記事が書けないので、実際はこの種の施設は利用できない。

今回の同社の施設も最高に素晴らしいと思った。何よりも東京駅直結の価値は計り知れない。24時間利用できるのもいい。喫煙ブースもあった。料金も従量課金プラン（SHARE）なら10分300円/人から利用できる（登録管理料、会議室料は別途）。

高いか安いかは利用する人によるだろうが、1時間でコピー機もシュレッダーも利用でき、フリードリンク付き1,800円だ。これでペイできない会社員はまずいないはずだ。

課題がないわけではない。飲酒が不可ということだ。同社は飲酒によるトラブルを避けたいのだろうし、法人契約だから、この種の施設で社員が酒を飲むことを認める企業もないだろうから分からないではないが、酒が潤滑油の働きをし、商談が成立ケースは少なくないはずだ。飲む人だって、酒を飲むためにこの種の施設を利用する人はいないはずだ（記者は「TSUTAYA SHARE LOUNGE（シェアラウンジ）」を利用し、酒も飲むが料金内で収まるよう心がけている。へべれけに酔うことはない）。〝人、酒を飲む〟ことはあっても〝酒、人を飲む〟ことはないのではないか。

　CCC広報に聞いたところ、「多岐にわたる目的を持ったお客様にご利用いただいております。多様な機能・使い方がある場であるからこそ、お客様同士が自然と互いを尊重し合う『空気感』が生まれ、その場に応じた過ごし方を皆様が主体的に選択してくださっています。そのため、飲酒が原因で他のお客様のご迷惑になるような事態は起こっておりません」との回答を得た。また店舗によっては、キーボードなどの無料貸し出しを行っているとのことだった。

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