国土交通省は10月31日、令和4年9月の住宅着工戸数をまとめ発表。総戸数は73,920戸（前年同月比1.0％増、2か月連続の増加）となった。内訳は持家22,248戸（同13.3％減、10か月連続の減少）、貸家30,555戸（同8.1％増、19か月連続の増加）、分譲住宅20,766戸（同10.1％増、2か月連続の増加）。分譲住宅の内訳は、マンションが8,386戸（同15.7％増、2か月連続の増加）、一戸建住宅が12,290戸（同6.8％増、17か月連続の増加）となった。

　首都圏分譲住宅は9,265戸（同24.1％増）で、マンションは3,961戸（同41.7％増）となった。都県別では東京都2,395戸（同68.8％増）、神奈川県1,210戸（同94.2％増）、埼玉県109戸（同61.9％減）、千葉県247戸（同47.1％減）。

　2022年1～9月では持家が190,110戸（前年同期比9.8％減）、分譲住宅が192,795戸（同5.7％増）となっており、分譲住宅が上回っている。

　また、1～9月の分譲マンションは63,555戸（前年同期比1.7％増）で、内訳は首都圏38,491戸（同3.2％減）、中部圏6,778戸（同2.0％減）、近畿圏18,286戸（同15.6％増）、その他19,136戸（同27.5％増）となっており、その他が中部圏や近畿圏を上回っているのが注目される。
 

　今週はほとんど取材の予定が入っていない。暇に飽かせて、国土交通省の平成３１年都市計画現況調査をもとに首都圏区市町村の用途地域について調べてみた。何かの参考にしていただきたい。

低層住居指定比率がもっとも高いのはあきる野市

低層住居がゼロなのは江東区、八潮市など30区市

　まず、第一種低層住居専用地域と第二種低層住居専用地域の低層住居系用途指定の多いところと少ないところから。

　全用途地域に占める割合が50％以上の区市町は34自治体で、もっとも比率が高いのはあきる野市の72.7％。以下、東大和市、日の出町の順。都県別では、埼玉県でもっとも比率が高いのは鳩山町の63.5％、神奈川県は逗子市の60.3％、千葉県は四街道市の55.3％。低層用途指定面積が最も広いのは八王子市で、町田市、世田谷区などが続く。

　低層住居専用地域の指定がない区市町は30自治体。用途指定の大きい順では江東区、八潮市、戸田市、墨田区、千代田区、台東区、荒川区、中央区の順。港区は全用途に占める低層住居は0.1％存在するが、四捨五入するとゼロなので31番目とした。

　都県別の低層住居指定割合では、東京都が37.4％、東京23区が20.4％、埼玉県が18.1％、千葉県が31.4％、神奈川県が31.0％となっている。東京都は意外と高く、埼玉県の割合が低いのが目立っている。

埼玉県神川町は用途指定全てが工業専用地域

工業系地域がないのは箱根町、千代田区など

　工業系用途地域の占める割合が100％なのが埼玉県児玉郡神川町。用途指定されている33haすべてが工業専用地域。ただ、行政区域面積は2,317haなので、住めない町ということではない。人口は約1万3千人とある。

　神川町を除けば、全用途のうち70.8％が工業系の江東区をはじめ荒川区、袖ケ浦市、神奈川県愛川町、神奈川県中井町、大田区、墨田区、千葉県芝山町が50％以上となっている。袖ケ浦市、愛川町、中井町は工場団地が多く、芝山町は成田空港があるからか。秩父市、横浜市に次いで市域面積が首都圏3番目の市原市は1,975haの工専地域がある。工業系用途が全くないのは箱根町、千代田区、葉山町など8区市町。

商業系用途割合がもっとも高いのは台東区

三芳町、大井町、九十九里町は１％以下

　商業系用途の占める割合がもっとも高いのは78.6％の台東区。以下、中央区、千代田区、墨田区、湯河原町、港区、豊島区、新宿区、文京区、渋谷区などと続く。少ないのは三芳町、大井町、九十九里町など。

「BATON PARK－KAWABATA-RYOKUDO－」

　一般社団法人大手町歩専道マネジメントと三菱地所が10月24日～30日の7日間、大手町仲通で行った社会実験「BATON PARK－KAWABATA-RYOKUDO－」（BATON PARK）を10月27日見学した。

　BATON PARKは、東京・大手町の歩行者専用道路「大手町川端緑道」の未来の空間活用を見据え、神田と大手町を繋ぐ場所として“外空間”の居方を検証するため。

　「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」と「大手町フィナンシャルシティノースタワー」の間に植えられているスギ科の常緑樹センペルセコイアやケヤキの街路樹がとても美しく、歩行者専用道路「大手町川端緑道」とつながっていた。三菱地所が事業参画している2025年竣工予定の「（仮称）内神田一丁目計画」と大手町仲通りは橋でつなぐことになっている。

「大手町川端緑道」

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　最初にセンペルセコイアを見たときは樹種が分からなかった。メタセコイアと似ているとは思ったが、メタセコイアは落葉樹だ。そろそろ葉っぱが色づくころなのにその気配がなく、青々と茂っていたので、常緑樹のヒマラヤスギの仲間ではないかと考えた。

　実証実験を行っている担当者が「常緑のセンペルセコイア」と教えてくれた。樹高は10ｍ以上ありそうだったが、幹回りからして樹齢は数十年だろうとみた。

　ネットで調べたらスギ科だった。アメリカなどでは樹高は100ｍを超えるものもあるそうだ。やっぱり、建築物の「定礎」と同じように、街路樹には名前を付けて、特徴なども分かるようにすべきだ。

センペルセコイア

「大手町フィナンシャルシティノースタワー」（左）と「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」（手前は「（仮称）内神田一丁目計画」）

神田と大手町繋ぐ“外空間”の居方を検証 三菱地所「BATON PARK」社会実験（2022/10/20）

丸の内仲通り ウォーカブルな街づくり「Marunouchi Street Park 2022 Summer」（2022/8/3）

葉っぱを付けることも許されない一宮駅前の街路樹（垂れ下がっているのはクリスマス用のイルミネーションのライト）

一宮・音羽通りのイチョウ（電柱より低くするためか）

　以下の記事は、大京の「一宮グランフォート」「桑名八間通マスターフォート」と一緒に読んでいただきたい。「一宮」の記事では坪単価は「安いと思うが…」と書いたのには理由がある。記者はこれまでしつこいほど街路樹について書いてきた。一宮市の街路樹もまたひどい有様だった。

　写真を見ていただきたい。樹種は分からないが、一つは駅前ロータリーに植わっていた樹木だ。葉っぱの形からしてナンキンハゼと思われるが、高さは4ｍくらいに強剪定され、葉っぱもまばら。紅葉することすら許されていない（管理者は鉄道会社か）。

　もう一つは、音羽通りに植えられていたイチョウだ。樹幹の大きさから判断して樹齢は30年くらいか。高さは6ｍくらいにちょん切られ、ほとんど丸裸状態だ。葉っぱを付けることすら許されず、ひこばえもない。それでもよくぞ生き延びられているものだといとおしくなった。

　その一方で、生殺し同然のひどい剪定を行う市に怒りが沸々と湧いた。イチョウが話すことができたなら〝いっそのこと一思いに殺してくれ〟と叫ぶのではないか。そうしたら、市民はどんな反応を示すか。小生は「街路樹の虐待はありか、殺していいのか」といいたい。「街路樹暴行罪」「わいせつ物陳列罪」の適用はないのか。

　一宮市の緑被率や都市計画（用途地域）を調べた。緑被率は市域面積の35％を占めているのだが、2006年度（平成18年度）～2014年度（平成26年度）の経年変化を見ると、市街化区域では13％から5.1％と約8％減少。一宮駅や市役所が位置する本庁地区は4.8％ともっとも低い。市民一人当たりの都市公園面積は5.4㎡で、国が定める標準値（10.0㎡/人）や愛知県の平均値（7.7㎡/人）より下回っている。用途地域は商業系が10.8％、工専1.2％を含めた工業系が53.2％、第一種低層住居専用地域は1.4％だ。

　長々と書いたが、読者の皆さんもお分かりのはずだ。マンション価格を引き上げられないのは、緑の量と質が劣り、街のポテンシャルが低いからだ。民力が低いといったら失礼か。

　これほど緑被率が低く、工業系用途が多いのは首都圏でもそうないはずだ。例えば東京都江東区。同区の用途地域には第1・第2種低層住居専用地域は1か所もなく、商業系が10.0％、工業系が73.8％だが、1人当たり都市公園面積は6.6㎡で、緑被率は18.71％だ。

　江東区のマンションは、都心に近いことから坪単価は400万円を突破しているところもある。一宮駅は名古屋駅から10分だ。名古屋が坪400万円なら、坪300万円もありかと思うが、住環境を考えるといつまでたっても名古屋に近づくことはできないのではないか。行政担当者には考えてほしい。名古屋から一宮間の景色もグレー一色で、緑は極端に少ない。

参考にはならないが、「BATON PARK－KAWABATA-RYOKUDO－」（BATON PARK）実施エリア（常緑のセンベルセコイアが見事）

3戸1エレベーター、突板フローリングがいい 大京「一宮グランフォート」（2022/10/28）

三重県初のZEH-M 立地、デザインがいい 大京「桑名八間通マスターフォート」（2022/10/28)

神田と大手町繋ぐ“外空間”の居方を検証 三菱地所「BATON PARK」社会実験（2022/10/20）

イチョウ伐採中止求める国家賠償・住民訴訟 千代田区で3件目／街路樹を原告にしたら（2022/8/8）

怒り心頭 イチョウは殺していいのか 船橋・二和向台の無残な街路樹（2021/11/12）

貧しい街路樹 低い緑被率 「緑」に対する市民の不満率44％ 「八潮らしさ」を考える（2020/2/15）

　三井物産と三井不動産は10月25日、「Otemachi One」に大丸有エリア最大級の約6,000㎡の緑地空間「Otemachi One Garden」を12月16日（金）にオープンすると発表した。

　「Otemachi One」は敷地面積約20,900㎡、31階建て三井物産ビルと40階建てOtemachi One タワーの2棟からなるオフィス・商業・多目的ホール・ホテルなど延べ床面積約358,700㎡の複合施設。

　「Otemachi One Garden」は緑地空間6,000㎡。中・高木約300本、低木約6,600本を植樹し、約3,000㎡の芝生を中心としたイベントスペースや水辺空間も整備。対面に位置する皇居の広大な緑との連続性により、大手町における緑のネットワーク形成と豊かな緑地空間の創出に貢献する。

　2020年2月に竣工した「Otemachi One」が備える最先端のオフィス、ホール、カンファレンス、ホテル、飲食店、ランニングステーションなどの機能に、今回「Otemachi One Garden」が新たに加わることで、都心で自然を感じながら「憩う」「潤う」「賑わう」「働く」「思索する」場を提供する。「Otemachi One Garden」のオーブンをもって両社による複合開発は完成する。

　オープンを記念して12月16日（金）から25日（日）までオープニングイベント「Winter Bloom」を開催。世界的なフラワーアーティスト、ニコライ・バーグマン氏によるフラワーライブパフォーマンスや様々なイベントを行う。

　緑地空間約6,000㎡の規模は、三菱地所が開発中の「TOKYO TORCH」の街区中央に位置する約7,000㎡の大規模広場「TOKYO TORCH Park」には及ばないが、「Otemachi One」に隣接する三菱地所「大手町ホトリア」の緑地面積約3,000㎡の2倍。

フラワーディスプレイ

イルミネーション

「WAIEA（ワイエア）」アメニティデッキ

　リストグループのリストインターナショナルリアルティ（LIR）は10月25日、7億円相当のハワイの高級コンドミニアム「WAIEA（ワイエア）」の宿泊体験を松屋の2023年福袋商品として1件提供すると発表した。

　「WAIEA（ワイエア）」は36階建て全174戸。専有面積は約223㎡（3ベッドルーム、３バスルーム）、竣工は2016年。

　福袋の応募期間は2023年1月2日（月）－3日（火）、応募場所は松屋銀座1階特設スペース。応募資格は松屋カード保有者、価格は税込202,300円。商品内容は「ワイエア」滞在権1週間（5泊7日）、松屋商品（キャリーケース、アロハシャツ、リュック、アイマスク、スーツケースタグ、圧縮袋、ネックピロー　各2点ずつ）。宿泊可能日は2023年3月1日（水）－12月31日（日）のうち７日間（別途、航空券代）。

　LIRは、高級不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ®」の日本国内での独占営業権を2010年に取得しており、ハワイでは２か所にオフィスを構え、大規模都市開発計画「ワードビレッジ」の日本におけるオフィシャルパートナーとしてコンドミニアムの売買を手掛けている。宿泊が可能な「ワイエア」は「ワードビレッジ」内で最初に販売されたコンドミニアムでオーシャンフロントに位置している。

プール

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　海外のコンドミニアムは全く知らないが、対象住戸の坪単価をはじいたら1,026万円だ。都内にこの単価で総額7億円超のマンションはどれくらいあるだろうか。バブル期を含めた分譲時点で集計すれば300戸くらいありそうな気がするが、現在価格では100戸あるかどうかではないか。

　そんな高級マンションに約20万円で5泊7日できるのだから、1泊当たり4万円だ。家族4人だと一人当たり1万円。これは安い。申し込みが殺到するのではないか。

　だが、しかし、リスト北見社長、期待が大きいからこそあえて言わせていただく。オープンハウスは三冠王を獲得したヤクルト村上選手に「東京の家3億円」をプレゼントし、事業費5,000万円を投じて「つば九郎ハウ巣」を建設したではないか。ヤクルトが2年連続日本一になったら、オープンハウス荒井社長はまた何かやるはずだ。

　北見社長と荒井社長は1965年生まれの同級生で、ともに野球好き。RBA野球大会では直接対決はどれだけあったか分からないが、通算成績はリストが80勝37敗、勝率.684、オープンハウスは41勝22敗、勝率.651だ。リストが上回っている。売上高の多寡など関係ない。オープンハウスの向こうを張って度肝を抜くプランを提案し、荒井社長の鼻を明かしていただきたい。宿泊権1件というのは少なすぎる。50件の申し込みがあるのではないか。

　7億円といえば、小生は自慢じゃありませんが、三菱地所ホームの時価7億円はしそうな全館空調「エアロテック」モデルハウスに無料で1泊させてもらった。もう時効だから書くが、加藤社長からは高価なシャンパンのプレゼントもあった。浴室、トイレだけでなく押入れの中まで気温が一定で、あまりにも快適・豪華すぎて、7億円の価値を堪能することはできなかったが、記事へのアクセス数は5,000件を突破した。少しはPRに貢献したはずだ。

効果てきめん 三菱地所ホーム 全館空調「エアロテック」記者も宿泊体験（2017/10/30） 

「銀座シシリア豊洲店」（芝浦工大提供）

　「紙の建築」で知られる世界的建築家・坂茂氏が設計した芝浦工業大学豊洲キャンパス新棟のカフェ＆レストラン＆カフェを見学した。まさに「紙わざ」、壁から天井、家具、椅子に至るまで紙管がふんだんに用いられ、その美しさに見とれた。

　レストランの「銀座シシリア豊洲店」は、再生紙の紙管(丸と四角)を主体材料として天井、間仕切り壁、家具などが作られており、坂氏がこれまで開発してきた紙の建築(紙管による建築の主体構造)の一環。カフェの「SIT Global Caffe empowered by Segafredo」は、このプロジェクトのために新しく開発した、白ブナ材をL字型断面に成型した合板が天井、間仕切り壁、家具などに採用されていた。

　双方とも一般利用も可能で、レストランは平日・土曜日11:00～21:00（休業日は休祝日、夏季休業日、年末年始）、カフェは平日8:00～20:00、土日祝日9:00～20:00（休業日は夏季休業日、年末年始）。

「SIT Global Caffe empowered by Segafredo」

椅子とテーブル

「SIT Global Caffe empowered by Segafredo」

レストラン（左）とカフェ

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　開業したのは先月9月21日。早く見たかったのだが、他の取材が結構入っており、この日（10月18日）になってしまった。最初に利用したのはカフェ。紙管は使用されていないが、新開発のL字型成形合板が壁や天井にルーバー状に張り巡らされていたのに目を見張った。飲食メニューも学生さんも利用することからかリーズナブルなものだと思った。

　次に見学したレストランは、まさに「紙わざ」。坂先生の真骨頂である紙管が壁から天井、間仕切り、家具、椅子まで随所に使用されていた。紙が用いられていないのは床（実際は床にも紙のチップが用いられているとのことだった）くらいだった。

　圧巻は、親子連れの小さな子どもが「ハチの巣みたい」と形容した天井だ。いわゆる「ハニカム構造」と呼ばれるもので、軽くて強度を損なわず、資材を有効に利用できる利点があり、そして何よりも環境に優しいというメリットがある。坂先生はこれを自宅や仮設住宅に採用して話題となった（小生は山形県鶴岡市の「SHONAI HOTEL SUIDEN TERRASSE」を見たいのだが、お金がない）。

　しばし観察した。正六角形の枠内に大きいものから小さいものまで4種類の紙管がはめ込まれ結合され、全体が波打つように天井に張り付けられていた。

　紙管の数を数えた。大きい順に7個、19個、37個、61個だった。みんな素数だ。この数値は何を意味するか分からないのだが、より小さい紙管を収めるとどうなるか計算した。次は91個でその次は127個、そして169個⇒217個となった。つまり紙管は1⇒1+６×1＝7⇒７+６×２＝19⇒19+６×3＝37⇒37+6×4＝61⇒61+6×5＝91⇒91+6×6＝127⇒127+6×7＝169+6×8＝217…前の紙管の数に6の倍数を加えた数ずつ増える…だがしかし、91は１と７と91で割れるから素数ではない。ここで行きどまり。フィボナッチ数でも素数でもない、この数列は何だ。ハチの巣も雪の結晶も六角形であるのと同じ、美しいのは「6」がヒントだ。

　もう一つ、これは銀座シシリアのマネージャーが話したことなのだが、波打つ紙管やアール状の間仕切り壁による反響音はことのほか大きく、オペラなどコンサートをやれば素晴らしい音が出るのではないかということだ。坂茂建築事務所に聞いたら、音響効果は特段計算していないとのことだった。

　レストラン＆カフェは東京メトロ豊洲駅から徒歩10分くらい。少し距離はあるが、大学までの歩道には美しいセンダンの街路樹も植わっている。散歩がてら利用されることを勧めたい。日本財団が整備し、坂先生が担当した渋谷区のシースルーのトイレ記事も添付する。

レストランエントランス

レストラン内

レストラン内

レストラン内

レストラン内　カウンター

日本財団「THE TOKYO TOILET」13か所目 後智仁氏のトイレは植栽にも注目

日本初の手をつかわないトイレ「Hi Toilet」誕生 佐藤カズー氏デザイン 日本財団PJ

坂茂氏も坂倉竹之助氏も素晴らしい 日本財団の民設民営 渋谷区公園トイレ

　「大丸有エリア」の「心のバリアフリーが溢れる街づくりの実現」を目指す三菱地所、農林中央金庫、日本経済新聞社などで構成する「大丸有SDGs ACT5 実行委員会」は10月21日、大手町・丸の内・有楽町（大丸有）エリアの就業者、会社、事業所、店舗のある企業担当者（人事・D&I推進の担当者）を対象に行った2021年度D&I（ダイバーシティ＆インクルージョン）推進状況に関する調査結果をまとめ発表。

　調査は、大丸有エリアで働くLGBTQ当事者1名、身体・精神・発達障害者3名、大丸有エリアに本社・営業所を置く企業のD&I推進担当者4名にヒアリングを行ったほか、大丸有エリアに勤務する10代～60代の400人、大丸有エリアに本社・店舗・営業所を置く企業152社の担当者を対象にアンケートなどで行ったもの。

　「多様な価値観を受け入れていて、あらゆる属性の方が働きやすい・利用しやすい」環境かどうかを5段階で聞いたところ、「職場」では47.3％が、「街」では39.0％が「とてもそう思う」「少しそう思う」と評価した一方で、企業担当者に自社の「LGBTQ 当事者」と「障害者」への取り組みに対し聞いたところ、4点以上の評価を付けた「LGBTQ当事者」は10.7％、「身体障害者」は10.7％、「精神障害者」は12.2％、「発達・知的障害者」は9.2％に留まるなど課題もあるとしている。

　この調査結果を受け、実行委員会は2022年11月11日（金）18：30～20：00、東京国際フォーラム ホールD1（東京都千代田区丸の内3-5-1）で「大丸有のD&Iをかんがえるカイギ（調査分析編）（意見交流編）」と題したイベントを開催。「知る」「共感」「巻き込む」をテーマに、企業で働く障害のある当事者や先進的企業による取り組み事例の紹介、意見交流会を行う。参加費は無料（第２部の交流会参加者は500円）。定員は100名程度。申し込み・詳細はhttps://2022act4-4.peatix.com

「BATON PARK－KAWABATA-RYOKUDO－」（BATON PARK）実施エリア

　一般社団法人大手町歩専道マネジメントと三菱地所は10月20日、東京・大手町の歩行者専用道路「大手町川端緑道」の未来の空間活用を見据え、神田と大手町を繋ぐ場所として“外空間”の居方を検証するための社会実験「BATON PARK－KAWABATA-RYOKUDO－」（BATON PARK）を10月24日～30日の7日間、大手町仲通りで実施すると発表した。

　実証実験を行うのは、三菱地所の「大手町ビル」北側の「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」と「大手町フィナンシャルシティノースタワー」間の丸の内仲通りで、期間中は利用者の観察調査とアンケート調査を実施し、大手町フィナンシャルシティのテナントや神田エリアの地元店舗による出店も予定している。また、休日には、遊具を利用した子どもの遊び場を設け、ファミリーで楽しめる空間も提供する。実証実験には千代田区と都市再生機構が後援している。

　実証実験が行われる道路の北側には、2014年に日本橋川沿いに整備された全長約780mの歩行者専用道路「大手町川端緑道」があり、さらにその北側の三菱地所が事業参画している2025年竣工予定の「（仮称）内神田一丁目計画」で予定されている人道橋架橋に繋がっている。

　「BATON」には“川端緑道の将来へ繋ぐ、神田と大手町を繋ぐ、未来へのバトンの役割を担えるように”という想いが込められている。

イメージ図

実施場所

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　結構な取り組みだ。三菱地所はいま、「就業者28万人×8時間から、多様な就業者100万人×最適な時間、交流し価値を生み出す」大丸有の街づくりを進めており、全長約1.2㎞の「丸の内仲通り」はその大動脈だ。道路は一方通行になっていることから車は少なく、2019年から行っている「Marunouchi Street Park」は、わが国でもっとも美しい「ウォーカブルタウン」ではないかと思う。

　ただ、今回のリリースを読んでおやっと思ったことが一つあった。後援に千代田区とUR都市機構が名を連ねていることだ。両者は2017年に行われた「神田警察通り賑わい社会実験」を主導した。

　双方は表となり裏となり、その後「神田警察通り沿道賑わいガイドライン」策定。2016年の第1期工事では街路樹のイチョウ並木を伐採する計画に住民らが反対したのを受け、区は「説明不足だった」と伐採せずに整備した。

　ところが、今年5月、樋口高顕区長は「現在の一致点が見出せない状況が長く続けば、意見の対立を深め地域に亀裂を生じさせることにもなりかねないと認識」「（令和4年4月25日から神田警察通り道路整備Ⅱ期工事を再開したのは）行政として苦渋の決定」として神田警察通りの2期工事で街路樹のイチョウ32本を伐採することを決めた。これに対して、街路樹の伐採に反対する地域住民らは〝寝耳に水〟とし、裁判にまで発展している。

　今回の両者は主役から脇役に回るのだろうが、神田警察通り2期工事の是非が問われているいま、どのような役割を演じるのか、興味津々。

千葉大名誉教授・藤井氏など専門家20氏の声 建築ジャーナル特集「木を伐るな2」（2022/8/13）

イチョウ伐採中止求める国家賠償・住民訴訟 千代田区で3件目／街路樹を原告にしたら（2022/8/8）

丸の内仲通り ウォーカブルな街づくり「Marunouchi Street Park 2022 Summer」（2022/8/3）

間伐材・端材を積極活用 三菱地所ホーム 新オフィス／七夕に愛と死と街路樹を考える（2022/7/7）

街路樹伐採やめて 住民の監査請求棄却 千代田区監査委員 区のアリバイ作り追認（2022/7/1）

またまた「街路樹が泣いている」 千代田区 街路樹伐採で賛否両論（2016/9/8）

「50ハドソンヤード」

　三井不動産は10月20日、米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc.（三井不動産アメリカ」を通じ、米国ニューヨーク市マンハッタン地区で事業参画しているオフィスビル「50ハドソンヤード」が竣工したと発表した。

　物件は、マンハッタンにおける大規模複合開発「ハドソンヤード」を構成するオフィスビル群の一棟で、58階建て延べ床面積約269,000㎡。マンハッタンにおける単体オフィスビルとしても、日系企業によるオフィスビル開発事業としても過去最大級。総事業費は6,000億円超（1ドル＝145円）、同社の事業シェアは9割。2018年竣工の「55ハドソンヤード」とあわせた総事業費は約8,000億円となり、同社海外事業の旗艦物件に位置づけられている。

　リーシングも順調に進捗しており、すでに全体の8割以上の契約が完了。主な入居企業は「Meta（旧Facebook）」や世界最大の資産運用会社「BlackRock」など。

　同社は「ビル開発事業として過去最大級」としか公表していないが、事業費規模は単体ビルとしては世界有数で、わが国国内でも森ビル「虎ノ門・麻布台プロジェクト」や三菱地所「TOKYO TORCH TOWER（トウキョウトーチ タワー）」と互角か上回ると思われる。（階高、延べ床面積はこれを上回るビルはたくさんありそう）

全景（今回の物件は左から2棟目）