東急不動産 在宅テレワークに対応したインテリアオプション マンションに導入
東急不動産は7月15日、分譲マンションシリーズ「BRANZ（ブランズ）」を主な対象とした在宅ワークに対応したインテリアオプションの開発に着手したと発表した。
コクヨと連携し、インテリアの販売やリフォーム事業等を手掛ける東急Re・デザインが居住前に工事・搬入を行うインテリアオプションとして開発することにしたもの。収納や家具の一部にワークスペースを組み込み、居住性を損なわずインテリア性の高いワークスペースの空間を創出する。
インテリアオプションは首都圏の「ブランズシティ世田谷中町」と「ブランズ浦和別所沼公園」に導入する予定。
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イメージ図を見て、安部公房の小説「箱男」を思い浮かべた。ダンボール箱にすっぽり入って、世の中の動きをのぞき窓から見つめる男の物語だ。そしてまた、ダンボール箱に入ったり、押し入れに籠ったりして遊んだ小さいころを思い出した。間違いなく男性にはこの種の経験があるはずだ。
仕事をするために収納に収められ、収納の一部と化すのに抵抗を感じる人もいるかもしれないし、わたしも嫌だが、理解を示す人はいるのではないか。問題は価格だが、収納も含めて数十万円で済むのではないか。居住スペースが確保できない人に最適だ。転倒防止もするのだろう。
大和ハウス 同社の国内外最高額・単価マンション NYマンハッタン地区で165戸分譲
「100クレアモントアベニュープロジェクト」外観イメージ（右側高層建物）
大和ハウス工業は7月15日、米国ニューヨーク州マンハッタンの地上41階建て複合型超高層分譲マンション事業「100クレアモントアベニュープロジェクト」の概要を発表した。
同社の米国現地法人Daiwa House Texas .Inc.（ダイワハウス テキサス） を通じ、豪州シドニー に本社を置くLendlease Corporation Limited（レンドリース コーポレーション）の米国現地法人と行う事業。
「100クレアモントアベニュープロジェクト」は、 Union Theological Seminary（ユニオン神学校）のキャンパス内で開発するプロジェクトで、教育施設や文化施設が建ち並ぶ「モーニングサイドハイツ地区」に位置。
建物は、ユニオン神学校の教育施設や教職員住宅で構成される同地区で最大の超高層地上41階建て延床面積約33,000㎡。販売住戸は165戸で、居住面積は65～315㎡、中心価格帯は2億3,000万円台になる模様。販売開始は2021年8月。竣工予定は2023年3月。
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建設地は、「人種のルツボ」と言われるマンハッタンの教育施設が多いエリアというから、東京の3A（赤坂、麻布、青山）や六本木、銀座、新宿、渋谷でもなく、文京区本郷や御茶ノ水エリアに近いのか。
中心価格が2億3,000万円台と言われても、その中心価格帯の居住面積が分からないので高いのか安いのかさっぱりわからない。仮に25坪としたら坪単価は920万円くらいか。
同社のこれまでの国内最高単価マンションは「プレミスト六番町」の坪単価800万円超だ。これを上回る同社の最高単価・高額マンションになりそうだ。完成予想図を見る限りでは立派な建物だ。
「地価公示日本一」六番町にフェルメールを見た 大和ハウスが億ション（2016/3/14）
東大を睥睨する野村不動産「プラウドタワー本郷東大前」（2010/6/10）
東京ガス不・三井不・三菱地所「msb Tamachi（ムスブ田町）」全体街区が竣工
「msb Tamachi（ムスブ田町）」
東京ガス不動産、三井不動産、三菱地所の3社は7月15日、JR田町駅東口で開発を進めてきた再開発事業「msb Tamachi（ムスブ田町）」の「msb Tamachi田町ステーションタワ－N」の竣工をもって街区全体が完成したと発表した。
「msb Tamachi」は、JR田町駅東口隣接の東京ガス不動産所有地（約28,000㎡）に2018年5月に竣工した三井不動産と三菱地所の「タワーS」および「プルマン東京田町」と、今回竣工した東京ガス不動産の「タワーN」の総称。
「タワーS」「タワーN」あわせて約5万坪のオフィスは満室で竣工。「タワーN」内の総計36店舗の商業施設は9月1日に開業する。
今回の街区全体竣工と商業施設全体開業を機に、「msb Tamachi」内の企業で働くワーカーや周辺居住者、来街者を対象としたエリアマネジメント活動をスタートし、様々なイベントを継続的・定期的に実施していく。
三井不・三菱地所 田町駅前「msb Tamachi（ムスブ田町）」オフィスは満室稼働へ（2018/4/28）
いちご 2021年2月期 1Q 減収減益 コロナの影響でホテルの収益悪化響く
いちごは7月14日、2021年2月期第1四半期決算を発表。売上高22,730百万円（前年同期比13.5％減）、営業利益3,650百万円（同57.2％減）、経常利益3,303百万円（同56.6%減）、純利益2,164百万円（同54.6％減）となった。
売上高の内訳は不動産販売16,782百万円、不動産賃貸4,097百万円、不動産フィー488百万円、売電1,288百万円。レジデンスの売却が減少し、コロナの影響でホテルの収益が悪化した。
安すぎないか 中心市街地の一角で坪単価160万円 大成有楽不「八王子」
「オーベルグランディオ八王子エアーズ」
大成有楽不動産が7月5日に分譲開始した「オーベルグランディオ八王子エアーズ」を見学した。JR八王子駅から徒歩17分とややあるが、坪単価は160万円。遠隔物件でもなさそうな〝安さ〟で、全168戸のうち第1期25戸と追加販売した住戸7戸を供給し、7月13日現在、20戸が成約・申し込み済み。順調なスタートを切った。
物件は、JR中央線・横浜線・八高線八王子駅から徒歩17分、京王線京王八王子駅から徒歩20分（バス利用の場合：八王子駅よりバス6分・徒歩1分）、八王子市八幡町の商業地域（景観計画区域）に位置する15階建て全168戸。先着順で分譲中の住戸（12戸）の専有面積は69.03～81.42㎡、価格は3,208万～4,388万円（最多価格帯3200万円台）、坪単価は160万円。設計・施工・監理は長谷工コーポレーション。竣工予定は2022年1月上旬。販売代理は長谷工アーベスト。
現地は、車道とタイル張りの歩道を合わせ幅員約21mの甲州街道（国道20号線）に面しており、周辺には商業施設、金融機関が並び、マンション化も進む中心市街地の一角。地元で人気の八百屋もすぐ近く、[*1] 対面には明治初期に建てられたタバコ屋（蔵）がある。敷地は元スーパー。
建物はT字型で、1階に様々な用途として利用できるシェアキッチン＆シェアスペースのほかコミュニティテラス、500種の雑誌がwebで読めるコミュニティラウンジ、シェアツールストレージを配置。標準階は南向き72～81㎡の5戸と、西向き69～72㎡の7戸で構成。主な基本性能・設備仕様は、同社オリジナルの収納「オレンジラボ」、0.7～0.8畳大の「ホームライブラリー」（一部）、「壁内蔵梁工法」、リビング天井高2500～2600ミリ、直床、複層ガラス（一部Low－Eガラス）など。
同社マンション事業本部事業室（第二）係長・庄司憲史氏は、「現在分譲中の他社物件とは単価・コンセプトが異なり、これから分譲される物件とは単価が異なるのでそれほど競合はしていない。テレワークを見据えた『ホームライブラリー』も提案した。順調なスタートを切れた」と話している。
「ホームライブラリー」
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京王線沿線に住む記者は、京王八王子駅から徒歩でモデルルームのある販売事務所に向かったのだが、古い町並みが続きやはり遠い。業界紙の「住宅新報」が坪単価160万円と報じていたので（交通便は記載なし）、〝これは相当立地が悪い〟と思ったが、現地はそうではなかった。市内の中心市街地ではないか。
駅からの距離のみだったら坪単価160万円は納得できないわけではないが、多摩の中核都市である八王子の中心市街地の一角であることを考えると〝安すぎる〟というのが率直な感想だ。
同社だけではないが、どうもマンションデベロッパーはわが多摩エリアを見くびっているとしか思えない。Afterコロナで脚光を浴びるのは多摩エリアだ。
対面のタバコ屋さん
看板には「タバコは動くアクセサリー」とあった
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庄司氏から聞いたのだが、京成電鉄が八王子駅から徒歩6分の商業エリアで、施工は長谷工コーポレーションで、販売代理は長谷工アーベストの「サングランデ八王子」（56戸）を分譲しているのを知った。現地も確認した。モデルルームを見学させてもらおうと電話したら「当日では…」と断られた。坪単価250万円と読んだ。単価が異なるのでそれほど競合はないはずだ。
タカラレーベンも近く分譲するというから、同時に見学取材しよう。
右側が現地
〝タワマンに負けない〟商品企画光る 明和地所「クリオ レジダンス八王子」（2017/12/11）
野村不動産「オハナ八王子オークコート」上々のスタート（2014/6/2）
取材メシはレジ袋代込のおにぎり2個272円／破壊の神コロナよ この地を去れ
記者はこの5か月間近くテレワークを実行中（以前からも同じようなことをやっていたので違和感はまったくない）。三密を避けるため飲食店は屋台方式の2店に入ったのみで、以前はタバコを吸うため1日に2～3回は利用していた喫茶店も3度しか入っていない。
この日（7月13日）の大成有楽不動産「八王子」のマンション取材は午後2時から。取材が終わってからどこかの公園のベンチに腰掛けて食べようとコンビニでおにぎりを2個買った。3円のレジ袋代込みで272円。ビールも買うつもりだったが、取材後にしようと考えた。
取材先でお茶をもらったので、せっかくだからとビールはやめにしてお茶に切り替え、公園を探したがどこにもなかった。生憎の雨も降り出した。
結局、30分もほっつき歩いたのに徒労に終わった。駅近のカフェも禁煙。仕方なくおにぎりとお茶を持って、どこに寄ることもなく電車に乗って帰った。万歩計で約8,000歩。消費カロリーは酒1合のみ。with＆afterコロナとはこんなものだ。〝欲しがりません。勝つまでは〟－記者は実践してやる、とことん戦ってやる。
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以下、光文社文庫ソポクレス「オイディプス王」（河合祥一郎・訳）より。( )内は記者。
コロス（殺すでもコロナでもなく、ギリシャ語の合唱隊の意味）
そして荒ぶる破壊の神アレスよ、青銅の盾の代わりに
疫病を以て鬨の声を上げ、襲いくるのをやめよ。
直ちに向きを変え、この地を去れ。
順風に運ばれて、海の女神
アンフィトリテの住む海底へ
去れ。あるいは港などない
トラキアの荒海へ去れ。
破壊が夜のうちに終わらずとも
朝にはすべて壊されよう。
ああ、稲妻の力をふるう
父なる神ゼウスよ、
どうかその雷もて破壊の神を倒したまえ。
光り輝くアポロンよ、引き絞りたる黄金の弓より
放ち射かける無敵の矢で、敵の面を貫いて、
どうか私を守りたまえ。
狩猟の女神アルテミスよ、
リュキアの山を照らし出す
その手に掲げる松明もて、
われらが敵を焼き払え。
最後に、テーバイの守り神、
その長い髪を黄金で束ね、
狂える信女従えて歓声あげる、
酒の神バッコスよ、
燃え盛る松明もて、破壊の神を打ち倒せ。
東京都 新型コロナ 7割超が20～30代だが〝夜の街〟からじわり染み出る市中感染者
東京都は7月11日、新型コロナウイルス感染者が新たに206人判明したと発表した。うち101人（49.0％）が感染経路不明。感染者は3日連続して200人を突破した。
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この1か月間の新型コロナ感染者の年代別感染者を20代・30代・その他に分けて推移をみた。
感染者は2,278人で、20代は47.3％に当たる1,078人で、30代の556人と合わせると71.7％に達している。
一方で、〝夜の街〟関連以外の感染者の増加を裏付けるように20代、30代を除く層の感染者も増加傾向にあり、3日間連続して50人を超えた。
アキュラホーム Webセミナー「得するマイホーム勉強会」に8,571組視聴
同社のマイホーム応援キャンペーン
アキュラホームは7月12日、ZOOMによるWebセミナー「得するマイホーム勉強会」を開催。視聴者は8,571組に達した。
お笑いコンビクワバタオハラのボケ担当のくわばたりえさんをゲストに迎え、ウィズコロナ時代の新生活様式に対応した「新生活様式の家」のトータル提案を行っているアキュラホームモラージュ菖蒲展示場（埼玉県久喜市）から生中継でその内容を伝え、総額1億円、最大800万円の建築資金プレゼントキャンペーンへの応募を呼び掛けた。
最後に登場した同社宮沢俊哉社長は「（この種のイベントが）これからの新しいビジネスモデルになるかもしれない」と手応えを感じていた。
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同社のZOOMによるイベントの視聴は今回で4回目だ。最初と3回目で〝お笑いタレント〟〝吉本芸人〟が登場したのにも驚いたが、今回もお笑い芸人のくわばたりえさんがゲストとして出演。〝ボケ〟に徹しきり、三半規管をかき乱すトーンの高い歓声を発し続けたのに、初めて見る小生は面食らってしまった。かみさんに言わせると「知らないのはあなただけ」の有名人らしい。
対応したのは前回と同じ商品企画担当者だった。これで2回目ということもあり学習されたのか、語りは堂にいっていた。
2,100万円の「新生活様式の家」を35年ローンで購入すると〝何と家賃並みの月額56,500円で提供します〟〝さらに太陽光売電システムを利用すれば月々39,800円の返済になります〟〝キャンペーンは宝くじより当選確率は高いですよ。今日視聴された方は当選確率2倍で案内させていただきます〟〝さらにですね、7月に契約された方全てにウイルスをシャットアウトするオゾンシステムをプレゼントします〟などと畳みかけた。
この提案に対して、くわばたさんは〝うあっ、東京の駐車場料金並みじゃないですか〟などと感嘆の声を上げて応えていた。
このイベントを8,571組の方が視聴したという。このうち何組がキャンペーンに応募するのだろうか。テレビショッピングのように家をうる時代が来るのか。
吉本筋肉芸人100人もアキュラホームの最強壁に完敗ZOOM中継に7,500人視聴（2020/6/27）
関電グループ ドラァグクイーンによる接客が体験できるホテル 大阪・曽根崎に開業
「ホテル エルシエント大阪」
関西電力グループでホテルやレストラン、 婚礼 、ゴルフ場などレジャー観光施設を運営する関電アメニックスは8月1日（土）、大阪・曽根崎エリアの「ホテル エルシエント大阪」を開業する。
withコロナ、afterコロナ時代の新しいホテルとして、宿泊機能だけではなく、地域と連携・共生する地域共生型のホテルを目指す。
1階ゲストラウンジでは関西の伝統芸能を体験できるイベントを行うほかバータイムにはドラァグクイーンによる接客やライブ演奏が楽しめ、上方芸能、上方落語などのワークショップ、イベントを通じ、ホテルをハブとして街を知り、街に触れ、地元の方も気づかなかった街の価値や魅力を発見できるようにする。
曽根崎エリアは、「JR大阪駅から徒歩12分、ビジネスはもちろん、周辺にはバー、スナック、クラブ、小料理屋、和洋割烹などの飲食店約3000店舗が軒を連ね、古くから財界人の情報交換の場として栄える、大阪を代表するディープな大人の社交場」（同社プレスリリース）。
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同社からは7月14日（火）に行われるメディア向け内覧会・試泊取材の案内が届いているのだが、〝諸悪の根源〟と言われた都民の一人としてさすがに取材はためらわれる。袋叩きにあうのが怖い。他の東京の記者の方もそんな勇気はないだろう。そもそも会社が認めないだろう。
それにしても、コロナの巣窟になりかねないエリアで、ドラァグクイーンによる〝接客〟とは…さすが関電！☆5つ！客室ではドラァグクイーンによるメイクアップを体験でき、レンタル衣装を着て写真撮影や街ブラができるという。
ドラァグクイーンfoxy-oさん
東京都 新型コロナ感染者243人 ２日続けて過去最多更新 20代男性は89人
東京都は7月10日、新型コロナウイルス感染者が新たに243人判明したと発表した。うち101人（不明率41.6％）が感染経路不明。感染者は前日の224人を上回り2日連続して過去最多を更新した。
世代・性別では、20代男性が89人と前日の61人からさらに増加し過去最多を更新。30代男性は53人で前日の41人を上回りこちらも2日連続で過去最多を更新した。20代女性は37人で、前日の48人を下回った。20～30代で186人に達しており、全体の76.5％を占めている。
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小生は４カ月以上もテレワークを続けており、自粛要請を忠実に守り、不要不急の外出はせず、三密を避けることに徹し、〝夜の街〟どころかかみさんとの濃厚接触すらしていない。若い人の爆発的な感染増にただただ唖然とするほかない。われら重症化すると言われる高齢者の感染者が少ないのが救いだ。若い人は「死に至る病」にならないことを祈るのみだ。
それにしても、20代の女性が37人に対して30代女性は7人（前日は19人）というのはどういう意味か。いわずもがなということか。
どこかの知事が〝東京は諸悪の根源〟と言い放った。社会の暗部にまで分け入り、人間の本性をあぶりだすという意味では、コロナはリトマス紙のようだ。
東京都 新型コロナ 感染者は過去最多の224人 年代・性別属性は拡大期と大きな差（2020/7/10）
東京都 新型コロナ感染者 6日連続100人超／記者だけでなくパソコンも狂いだした（2020/7/8）
激増する若者のコロナ感染 減らない経路不明 蜂の巣をつついた〝夜の街〟発言・報道（2020/7/4）
都の新型コロナ感染者 拡大前期（before）から様相一変 解除後（after）の20代男性は6倍、20代女性は3倍増（2020/6/28）
東京都 新型コロナ累計感染者 年代・性別では20代男性が30代男性抜き最多に(2020/6/26)
新型コロナは「死に至る病」でなく〝絶望〟とも無縁 若い人の感染者が多い理由（2020/6/24）
東京都 新型コロナ 感染者は20代男性・30代男性・20代女性の〝三強〟の争い（2020/6/22）
新型コロナ感染者 宣言解除後は20代男性が最多〝夜の街〟自粛呼びかけ 効果あるか（2020/6/7）
新型コロナ「東京アラート」発動 都知事〝夜の街〟強調／大阪府は20代の女性が最多（2020/6/3）
〝闇社会〟〝二重就業〟の記事アクセス1万件突破／北九州「第2波」 どこでも（2020/6/1）
新型コロナ 都の感染者5月は20代女性が突出 全体の14％ 同世代男性の倍以上（2020/5/29）
〝闇社会〟〝二重就業〟の記事にアクセス殺到／目から鱗 「風テラス」坂爪氏の著作（2020/5/28）
社会的弱者に襲い掛かり、ジェンダー性差をあぶりだす 新型コロナの本性（2020/5/25）
