「石神の丘美術館」所蔵石彫の完成を記念する除幕式（「TOKYO TORCH PARK」で）

　岩手県岩手町と三菱地所は8月3日、東京都千代田区の「TOKYO TORCH PARK」内に、岩手町の「石神の丘美術館」所蔵の石彫作品の設置・完成を記念する除幕式を開催した。両者のパートナーシップ協定に基づくもので、東京駅前から日本の文化・魅力を発信する地方創生の取り組みの一環。当日は、岩手町町長・佐々木光司氏、三菱地所TOKYO TORCH事業部長・上田寛氏、作品を制作した岩手町在住のケイト・トムソン氏ら関係者が参加して、地方創生・文化交流を促進することを誓いあった。

　除幕式の冒頭、佐々木町長は「当町は、岩手県北の北上川の水源地に位置する人口11,000人の農業の町。石神の丘美術館は32年前（1993年）に野外彫刻美術館として開館し、5年前にリニューアルした。作品を通じ〝花とアートの森〟の当町の魅力を東京から発信していく」と挨拶した。

　続いて登壇した上田氏は「TOKYO TORCHは“日本を明るく、元気にする街”をビジョンに掲げており、ここから地域の魅力を発信していく。広場空間（PARK）は広さ約7,000㎡。今回のアート作品展示はその第一弾。関係人口の創出にもつながることを願っている」と述べた。

　石彫作品を制作した作家のケイト氏は、次のように語った（ケイト氏が英語で書いた文章を、夫で浮島彫刻スタジオを主宰する彫刻家・片桐宏典氏が日本語に訳し、それをケイト氏がローマ字で認めたものなので、ご夫婦の合作でもある）。

　私は、豊かな自然に囲まれた岩手町に住んでいます。季節の移り変わりや、日が昇り月が出て星が夜空に光り、そんな素晴らしい風景にいつも大きなインスピレーション受けてきました。

　私の作品は、人間の姿や風景を抽象的な形で表現しています。身体的、文化的、そして社会的な空間における関係性を探求しています。光は命の形を表現しています。それは、私たち一人ひとりの特別な何か、そして本質的な何かです。

　私は大理石を作品によく使います。石は大地の長い時間を記憶にとどめています。石は時間を超越します。そして、触る感触を楽しめる作品になります。大理石の美しい透明性が周囲の光を捉えて彫刻の中に広がり、朝晩の変化や季節の移り変わりを表現しています。

　この作品の名前は「Selēnē（セーレン）」です。「Selēnē」名前は、ギリシャ語の「Σελήνη」に由来し、それは光輝き、煌めきを意味します。月の恵みは、農業において最も重要な神の一人です。月の恵み「Selēnē」は白馬のチャリオットが空を駆け巡り、太陽の反射光を夜の空いっぱいに与えるのです。

　私の大理石の彫刻は、この「Selēnē」のように、周囲の光を彫刻の中に取り込んで、命の輝きを表現します。岩手の美しい里と魅力がそこに反映されていることを願っています。

「Selēnē（セーレン）」

　　
左から佐々木氏、上田氏、ケイト氏

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　作品は、岩手町在住の作家・ケイト・トムソン氏がイタリア産大理石を用いて制作した石彫りで、作品名は〝月の恵み〟を意味する「SELENE（セーレン）」。寸法はL100cm×W48cm×H178cm（台座含む）。

　作品についてケイト氏は、「数週間の休憩をはさみ、毎朝、石にあいさつし、会話を交わしながら約3か月で仕上げた。イタリア産の大理石はきめが細かく、微細なエッジなどを表現するのに適している」と語った。

ケイト氏と作品

「TOKYO TORCH PARK」（中央から右下の白っぽいものが作品）

全国1,741市町村を走破した写真家・仁科氏の仮囲いアート地所「TOKYO TORCH」（2022/11/2）

最高に素晴らしい！学生が経営する「アナザー・ジャパン」TOKYO TORCHIに開業（2022/7/27）

街路樹に溶け込むアート三菱地所＆彫刻の森第43回「丸の内ストリートギャラリー」（2022/６/２９）

三菱地所「TOKYO TORCH」第一弾「常盤橋タワー」完成緑の量と質に感動（2021/7/27）

　国土交通省は7月31日、令和7年6月の住宅着工戸数をまとめ発表。新設住宅着工戸数は55,956戸となり、前年同月比15.6％減で3か月連続の減少。利用関係別では持家は16,030戸（前年同月比16.4％減）、貸家は24,289戸（同14.0％減）、分譲住宅は15,075戸（同17.9％減）で、いずれも3か月連続の減少となった。分譲住宅の内訳は、マンションは5,945戸（同27.9％減）、一戸建住宅は8,921戸（同10.9％減）でともに3か月連続の減少となった。大幅着工減は、3月の駆け込み着工の反動減と見られる。

　首都圏マンションは2,814 戸（前年同月比35.1％減）で、都県別は東京都1,253戸（同38.8％減）、神奈川県1,219戸（同13.5％増）、埼玉県295戸（同41.6％減）、千葉県47戸（同93.3％減）。

　首都圏分譲戸建ては3,967戸（同12.9％減）で、都県別は東京都1,253戸（同17.1％減）、神奈川県976戸（同18.9％減）、埼玉県981戸（同1.7％増）、千葉県は757戸（同13.4％減）。

「KÚON 箱根強羅」エントランス

左から横瀬氏、坂本氏、渡部氏、永井氏（オープンハウスGINZA Ⅺラウンジ）

　オープンハウスグループは8月1日、同社初の直営ホテル「KÚON 箱根強羅」を2025年11月に開業すると発表した。従前ホテルをリノベーションしたもので、客室数は14室。「KÚON」には、古語「久遠」の永遠・普遍の意味が込められている。〝きのうより少し、大人の自分になれる場所〟をテーマに、〝お茶と和菓子で五感をひらく、唯一無二のデザイナーズホテル〟を目指す。このほか、来年の冬、群馬県みどり市で第2弾を開業（受託運営）する。

　初のホテル開発・運営に至った経緯・背景について、同社サステナビリティ推進部副部長・横瀬寛隆氏は、2025年3月期決算で売上高12,958億円にまで成長した同社の新たな収益源の確立とブランド価値の向上を目指すためと説明。今年5月に開業したNOT A HOTELとのシェア別荘型ホテルの共同開発によりノウハウを蓄積したと語った。

　横瀬氏は1987年生まれ。慶大大学院理工学研究科修了。在学中は隈研吾研究室で建築と都市計画を学ぶ。卒業後は大手設計事務所、外資系デベロッパーなどを経て、2018年現職。同社は「地域共創」も重要なテーマとして位置づけており、同社創業者で会長の荒井正昭氏の出身地である群馬県のみなかみ町などで取り組んでいる。横瀬氏は群馬県を中心とする地域共創事業の責任者も務める。

　運営を担当するのは昨年10月に設立されたオープンハウス・ホテルズ&リゾーツ。同社代表取締役・渡部達也氏は、星野リゾートでキャリアをスタートさせ、約10年間、運営の最前線からマネジメントまで担当した経験を生かし、「変わり続ける時代に変わらない価値を届けるため、おもてなしと運営手法にイノベーションを起こし続ける組織として、旅を通じて普遍的なおもてなしを届ける。『KÚON 箱根強羅』は、既存ストックの活用と工期短縮、建築コストの削減を実現した持続可能な開発プランである」と語った。

　〝お茶と和菓子で五感をひらく、唯一無二のデザイナーズホテル〟がコンセプトであることから、会見では和菓子作家「紫をん」代表・坂本志穂氏が和菓子のデモンストレーションを行い、内装・インテリア監修パートナーとしてプロジェクトに参加しているnegu.incの永井健太氏がエントランス、客室、レストラン、カフェラウンジなどを画像で説明した。

　施設は、東京駅から電車で1時間30分、都内から車で1時間30分、神奈川県足柄下郡箱根町強羅に位置する敷地面積約2,286㎡、地下1階地上2階建て延床面積約906㎡（このほか駐車場約198㎡）。2009年竣工のホテルをリノベーションしたもので全14室。客室面積は32㎡と42㎡の2タイプ。源泉かけ流し温泉付き（42㎡は露天風呂）。チェックイン・チェックアウトは13:00・10:00。宿泊料金は42,000円～／人。運営はオープンハウス・ホテルズ&リゾーツ。開業は2025年11月8日。8月1日から予約を開始した。

「hinenos-ひねもす-」（左）と「nocturne」　

坂本氏（左）と渡部氏

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　会見場では、坂本氏による創作和菓子「hinenos-ひねもす-」と錦玉製※「nocturne」に新茶と水出し玉露茶が供された。また、スーツ姿の横瀬氏以外はいかにも和菓子作家、デザイナーらしいファッション・いでたちに、がさつを地で行く記者は面食らった。えもいわれぬ味の創作和菓子と、茶碗ではないグラスによる玉露茶のおもてなしは、荒井会長や〝便利地、好立地〟の同社の戸建てやマンション、同社野球部の面々のイメージとは全然一致せず、むしろ真逆だった。（リゾート地としての「強羅」は〝便利地、好立地〟かも知れないが）

　このことを横瀬氏に尋ねたら、「確かに当社が分譲する駅近マンションや戸建てとは異なるかもしれない。ブランドイメージの底上げも狙いの一つ」と語った。

　なるほど。主なターゲットになるはずの、訪日外国人にとって同社のマンションや戸建てを知る人は皆無のはずだし、いまわが国の抹茶は世界的ブームだそうだ。追い風になるかもしれない。

※錦玉製（キンギョクセイ） 寒天と砂糖を煮詰め、冷やし固めたもの。読み間違えないよう注意が必要

会見場（オープンハウスGINZA Ⅺラウンジ）

お茶と和菓子のデモンストレーション（観葉植物は左は茶の木、右はホウライショウ（蓬莱蕉・モンステラ）

イメージ（以下、同じ）

「有力新人が入った。来年は優勝だ」オープンハウス光永監督吠える（2021/7/23）

「断熱・省エネリフォーム推進タスクフォース」発足式（新宿ベルサールグラント）

キー・ビジュアルスローガン

　住友不動産を代表事業者とする三協立山、JBN・全国工務店協会、一般社団法人住宅開口部グリーン化推進協議会（AGW）、住友不動産ハウジング、LIXIL、YKK APの7社・団体は7月30日、既存住宅の断熱・省エネリフォームの認知・普及拡大を目指す「断熱・省エネリフォーム推進タスクフォース」(TF)を発足させたと発表。発足式には80人を超えるメディアが駆けつけた。

　TFを設立した背景には、2050年のカーボンニュートラル（CN）達成及び2030年度削減目標の実現に向け、家庭部門のCO2排出量削減には既存住宅の断熱・省エネリフォームの普及拡大が喫緊の課題だが、消費者への情報発信や普及が不足しており、認知度が高くない実情がある。

　この課題を解決するためには、既存の枠組みを超えた統合的なアプローチが必要との共通認識のもと設立された。環境省が推進する「デコ活（脱炭素につながる新しい豊かな暮らしをつくる国民運動）」の一環として、7社・団体がが結集し、連携強化と普及促進を目指す。

　今後の活動として、①認知拡大分科会、営業力強化分科会、技術力強化分科会の分科会立ち上げ②断熱・省エネリフォームの認知度の向上を目的に、省庁・地方自治体と連携し、普及啓発に関する発信やイベントを開催（初年度）する。キャッチフレーズは「家族の幸せ まずは断熱」、キャラクターは「あったかいねぇこ」と「すずしいにゃ～こ」。

　代表事業者の住友不動産常務執行役員・岡田時之氏は、「わが国の住宅ストック約5,400万戸のうち8割超は現行の省エネ基準を満たしていない。要因はメソッドが知られていないことにある。この課題を解決するため、業界の垣根を超え、断熱・省エネリフォームの認知度向上と普及を目指し、持続可能な社会の実現にも貢献していく」と述べた、

　来賓として登壇した環境省地球環境局地球温暖化対策課長・杉井威夫氏は、既存住宅の断熱化・省エネ化の必要性などについて説明し、熱の流入・流失の大半は窓などの開口部にあることから、「コストの問題もあるが、そのメリットを消費者に伝えようとする皆さんの取り組みを精いっぱい応援していく」と語った。以下、発足式に臨んだ各氏のコメント。

三協立山執行役員・奥谷和正氏　2100年には猛暑・酷暑は40℃台になり、激暑・極暑に変わってくるだろう。これほどまでに環境が変わってきているのに建物に関しては旧態依然の仕様が残っている。気候変動に生活空間は付いていけていないのが現状

住友不動産ハウジング常務執行役員・徳田修氏　当社は、「新築そっくりさん」事業と、注文住宅事業を統合し新会社として今年4月1日付で発足した。30年の実績があるが、個社で情報を発信するのには限界がある。今後は、業界横断で全国規模で普及拡大に努めていく

LIXIL執行役専務・吉田聡氏　熱中症の発生は室内で起きるケースも多い。窓・ドアなどの開口部のリフォームをされた方はやってよかったという声が多いが、残念ながら窓そのものがリフォームできることをご存じない方が多い。TFを通じて普及拡大していく

YKK AP専務執行役員・中村力氏　私どものパーパスは「Architectural Productsで社会を幸せにする会社。」です。断熱性能はお客様にとって見えないもので、この価値をいかにわかりやすく伝えていくのかが大きなテーマ

JBN・全国工務店協会副会長・久原英司氏　当協会は全国約3,000社の工務店から構成される業界団体。施工技術の向上を図っている。リフォームは大多数が地域の工務店が担っている。TFの活動を通じて信頼性を高めていく

住宅開口部グリーン推進協議会事務局長・山岸史成氏　当協議会は全国800社からなる、住宅の開口部、窓に特化した流通店主体の団体。各社が連携し窓のリフォーム、断熱・省エネは当たり前の世界になるよう取り組んでいく

発足式会場

岡田氏

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　7つもの企業・団体が結集したからだとは思うが、発足式に80人超のメディアが駆けつけたのにびっくりした。主導したと思われる住友不動産のイベント動員力が図抜けているのはわかっている。最近の例では、一昨年10月に「新宿住友ビル」で開催したスタートアップ企業と同社テナントや取引先の大企業をマッチングさせるイベント「住友不動産ベンチャーサミット」では約2,100人を集めた。おそらく、どこを掘れば泉が湧き出るか知っているのだろう。

　とはいえ、今回のテーマである「断熱・省エネリフォーム」は、〝喫緊の課題〟〝極めて重要〟であるにも関わらず、リリースにもあるよう「消費者ヘの情報発信や普及が不足しており、認知度が高くないのが実情」だ。発足会に参加するメディアはせいぜい30～40人くらいだろうと記者は踏んでいた。

　ところが、会場に着いたら、用意されていた椅子はほとんど満席で、ざっと見渡したところ100人くらいいた。

　この80人超がどれほどすごい数字か。昨年7月、三井不動産レジデンシャルのシニアサービスレジデンス「パークウェルステイト（PWS）」のCM発表会で、吉永小百合さんがトークイベントで話されたのだが、確か100人くらいのメディアが押しかけていた。今回はそれより若干少ないが、テーマを考えたら信じられない数字だ。

　ただ、一つだけ理解に苦しむことがあった。今回の発足会で主催者は、発足会前・後に断熱・省エネリフォーム効果を体験できるYKK APとLIXILのショールーム見学を用意したのだが、実際に体験したのはYKK APは小生を含めて2人のみ（午前）、LIXILは10数人（午後）に留まった。断熱性能は、いくらUa値や光熱費削減効果の額を示されても、実際に体験してみないとその〝価値〟はまず理解できないと思うが…。

　斯くいう記者はどうかといえば、断熱性＝快適性については20年以上前から精力的に取材してきた。外断熱マンションや長期優良住宅、CASBEE（都のマンション環境性能表示制度）、ZEHなどだ。「シェルゼ」や三菱地所ホームの全館空調「エアロテック」は一泊もさせてもらった。零下30度のモンゴルのホテルの館内はシャツ1枚で過ごせる。壁厚は50cmくらいあったのではないか。

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　これまで単板ガラスと樹脂サッシとの差が分かる簡便な装置はたくさん体験してきたが、YKK APとLIXILのショールームは初めてだった。ここでは詳細を紹介する余裕はないが、双方とも素晴らしい。とても参考になった。

　品川インターシティ内にあるYKK APの体感ショールームはプロユーザー向けで、一般には公開されていないが（新宿には一般向けがあり）、この日は特別に見学させてもらった。単板ガラスと樹脂サッシ、断熱等級の違いによって室内温度がどれほど変わるか詳細な数値も表示される。リフォーム用の新商品も展示されている。

　新宿ベルサールグラント内にあるLIXILのショールームは予約制だが、一般にも公開されており、〝昔の家〟〝今の家〟〝これからの家〟の断熱性能の違いが分かる。家族連れにお勧めだ。子どもも大喜びするはずだ。伊香賀俊治・慶大教授の調査研究の一部も紹介されている。

YKK APの体感ショールーム（断熱性能の違いがとてもよくわかる）

YKK APの体感ショールーム（サッシなどの違いによる室内温度の差異が一目瞭然）

YKK APの体感ショールーム（リフォーム用新商品）

LIXILのショールーム（外気温0℃に設定した施設をコートを羽織って見学する記者団）

「私もいつか住みたい」吉永小百合さん三井不レジシニア向け「PWS」CM発表会（2024/7/31）

吉永小百合さん「あなたはいつだって、今がいちばん好き」に胸キュン（2024/7/29）

建て替えより改修のほうがライフサイクル脱炭素に有効 住友不・東大・武蔵野大（2023/6/20）

スタートアップと大企業を結ぶイベントに2,100名 「住友不動産ベンチャーサミット」（2023/10/25)

効果てきめん 三菱地所ホーム 全館空調「エアロテック」記者も宿泊体験（2017/10/30）

億ション住人を実感　明豊「シェルゼ」体験宿泊（2006/6/19）

人気必至 明豊の外断熱「シェルゼ木場公園」（2006/10/3）

「さゆりキャリアカレッジ」（コスモスイニシアらしいジェンダーフリーを考えるプロジェクト）

　コスモスイニシアは7月28日、昨年度から実施している、女性の積極的なキャリア形成支援を目的とした社内講座「さゆりキャリアカレッジ」（コスモスイニシアらしいジェンダーフリーを考えるプロジェクト）を2025年度も始動したと発表した。

　プロジェクトは、約60名のマネージャー職およびリーダー職の女性従業員を対象に2024年10月に開講。同社取締役専務執行役員・岡村さゆり氏によるキックオフスピーチに始まり、全6回のプログラムを実施。取引先企業にも声掛けして実施した三井住友信託銀行とのイベントには７社８９名が参加。「コスモスイニシアの管理職と非管理職を選択できる制度があることに驚きました」「ざっくばらんな雰囲気で率先して拍手をしたり反応したりして、皆さんで一体となって盛り上げているのが印象的でした」「企業の壁を超えて一人の働く女性として、ディスカッションすることができ、元気と刺激をもらいました」「社外の方と初対面でここまで親密にできる機会はない」「当社のキャリアが選択できる制度は世の中の当たり前ではないことを知った」などの声が集まった。

　今年度は、Season2と位置づけ、7月から2026年2月の間に特別企画1回を含む全6回のプログラムを実施する予定。より若年従業員を対象とし、職群に関わらず希望に応じて参加可能とした。

　「さゆりキャリアカレッジ」の名前の由来は、同社取締役専務執行役員・岡村さゆり氏の名前を冠したもの。創業時から役職関係なく、名前で呼び合う文化を象徴するような講座名にしたいというスタッフの願いが込められている。

　岡村氏は、1987年4月、リクルートコスモス（当社）入社。新宿支社・東京支社の営業部業務課で契約業務、顧客対応などを担当。1994年東京支社営業部業務課課長、2002年東京支社業務統括部次長、2008年事業統括グループ統括部部長、2014年執行役員経営企画室長、2019年4月取締役専務執行役員（現任）、2021年経営管理本部本部長（現任）に就任。

岡村氏

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　もう70年近くも昔の話だ。時期になると、里山に咲き乱れる「ヤマユリ」を何本も摘んでは長い道のりを小脇に抱え、家に持ち帰り花瓶に生けていた。誰からも頼まれたのではない。最高に美しいと思ったからだ。

　ちょうどそのころ、唯一の愛読書「少年画報」（このほか、家には書籍は「家の光」しかなかった）で「赤胴鈴之助」の連載が始まり、ラジオでも放送が始まった。吉永小百合さんが子役で出演されていたのはずっと後に知ったのだが、「さゆり」と聞けば、ヤマユリ（今はカサブランカ）であり、吉永小百合さんしかない。

　リリースを読んだこの日の夕方も、三井不動産レジデンシャル「パークウェルステイト」テレビCMで流されている吉永さんの「あなたはいつだって、今がいちばん好き」の意味を喫茶店で考えていた。

　この台詞（コピー）は吉永さんだからこそ好意的に受け取られる。奥さんからこの台詞を聞かされたら、小生も含め世の男性の7～8割は心臓が凍りつき、そのままあの世行きになる人もいるのではないかと結論づけた。

　なので、岡村さん、申し訳ない。最初に名刺交換させていただいたのは10年も昔だと思う。その後、何度もお会いしているが、岡村さん＝「さゆり」さんを結びつけることはできなかった。

　しかし、これまで取材してきた数えきれないデベロッパー・ハウスメーカーの中で、ジェンダーフリーを実践している最右翼の会社はコスモスイニシアだと思う。岡村さんだけではない。二言三言、言葉を交わすと、男であろうと女であろうと関係ないことが理解できる。稀有なデベロッパーだ。環境開発時代から同社のマンションを見学しているので、これは断言できる。

　同社にお願いだ。プログラムの一部でいいから取材をお願いしたい。ジェンダーフリーを標榜するのだから、男性の小生（誰も男だと思わないかも）の取材を拒否する理由はないはずだ。

　明日は、一部の〝選民〟を対象にしたマンション見学会が行われる。もちろん小生は対象外だ。

「私もいつか住みたい」吉永小百合さん三井不レジシニア向け「PWS」CM発表会（2024/7/31）

「YURAKUCHO PARK」完成予想図（パースは景観協議中につき変更になる場合あり）　

　三菱地所は7月28日、東京・有楽「YURAKUCHO PARK」町駅前の解体工事中の「有楽町ビル」「新有楽町ビル」跡地（約1万㎡）に「YURAKUCHO PARK」を2026年度後半に開設すると発表した。

　「JAPA VALLEY TOKYO」を共同で開催するもので、世界的クリエイターであるファレル・ウィリアムス（Pharrell Williams）とNIGO®が手掛ける初のアート・商業・ホスピタリティ複合空間で、シンボルアートに現代アートの第一人者であるKAWSの作品を採用するなど、有楽町の都市空間を国際的な日本カルチャー発信の舞台へ変えていく。

　同社は、丸の内エリア（大手町・丸の内・有楽町）の開発・再開発を継続的に手掛けており、1998年に丸の内エリアの価値創造に向けた取り組み「丸の内再構築」を公表してから、おおよそ10年毎に「第1ステージ」「第2ステージ」「NEXTステージ」と区切ってまちづくりを推進しており、現在は「NEXT ステージ」として主に常盤橋・有楽町において、地域連携やアーティストとの共創など、多彩な人が集う多様性あふれるまちづくりを推進している。

　「YURAKUCHO PARK」は、建物解体後すぐに新たな建物を建てるのではなく、次のまちづくりへとつながる準備期間に「まちの進化を体験できる空間」として開設するもの。同社は同様の期間限定の施設「CLT PARK HARUMI」を2019年に開設したことがある。

「YURAKUCHO PARK」完成予想図（パースは景観協議中につき変更になる場合あり）

「YURAKUCHO PARK」完成予想図（パースは景観協議中につき変更になる場合あり）

「YURAKUCHO PARK」完成予想図（パースは景観協議中につき変更になる場合あり）

容姿端麗・眉目秀麗 三菱地所×隈研吾 「CLT PARK HARUMI」14日運用開始（2019/12/5）

第53回「名橋『日本橋』橋洗い」

　「名橋『日本橋』保存会」は7月27日、第53回「名橋『日本橋』橋洗い」を開催。日本橋地区の町内会や三井不動産を中心とする地元企業・テナントなどから約1,800人が参加した。イベントには消防署から散水車・はしご車も出動し、子どもたちは〝パンツの代えないからね〟と叫ぶ親の声など無視し、全身ずぶぬれになって楽しんだ。猛暑・酷暑の中、一帯にしばし涼しい風が吹いた。

　「名橋『日本橋』橋洗い」は、日本橋の美化保存を目的に年に一度、子どもから大人まで、日本橋地区の町内会や地元企業など「日本橋」を愛する多くの地元関係者が参加するイベント。オープニングセレモニーでは、日本各地の名水を「日本国道路元標」に注ぐ「名水 水あわせ」が行われ、環境に優しい洗剤を使用し日本橋を手作業で洗いあげた。仕上げに東京国道事務所の散水車や消防車により、1年の汚れを落とした。

　イベントの冒頭、名橋「日本橋」保存会会長・中村胤夫氏は「東京オリンピックの開催にあわせ川を見上げるように建設された首都高は、あと15年すると地下化され、この橋もなくなる。青空が戻ってくる。待ち遠しい限り。伝統を未来につなぐ日本橋になってくれることを願っている。散水車も来てくれる。皆さん、がんばりましょう」と声を掛けた。

　このほか、来賓として中央区長・山本泰人氏、中央区議会議長・原田賢一氏、東京国道事務所長・本田卓氏、中央警察署長・中島勝仁氏、日本橋消防署長・石澤幸洋氏、衆議院議員・辻清人氏、参議院議員・片山さつき氏、前東京都議会議員・石島秀起氏、首都高速道路 更新・建設局長・高野正克氏があいさつした。

〝パパ、心も洗ったほうがいいよ〟

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　初めて取材した。これほど大掛かりなイベントだとは全然思わなかった。それぞれおそろいの法被姿で、手には橋を洗うためのブラシを、足は濡れてもいいグッズ・草履履きないでたちで橋洗いにいそしんでいた。

　色とりどりの法被は、デベロッパーの三井不動産、野村不動産、東京建物、大栄不動産（三菱地所はなかった）、日本橋のたもとに本社ビルを建設中の野村ホールディングスに三越伊勢丹、文明堂、千疋屋、山本山、みずほフィナンシャルグループ、三井住友銀行、清水建設、鹿島建設、TORAY、マンダリンホテル…さすが日本橋だ。

　イベント冒頭のあいさつは、中村氏だけは何とか聞き取れたが、約30分続いたそのほかの方の声は首都高の騒音と参加者の歓声にかき消され、全く聞き取れなかったのだが、さすが選挙演説で鍛えたのか、片山さつき氏の大きな〝足を洗います〟との声が聞こえてきた。しめたと思った。ごたごたに嫌気がさしたか。大スクープだ。しかし、そうではなかった。周囲の方に聞いたら、「足」ではなく「橋」を洗うとのことだった。

　三井不動産社長・植田俊氏も準備万端。法被に短パン、運動靴の作業スタイルで元気な姿を見せていた。「（社長、毎回参加しているんですか）もちろん、10年以上、いや、20年近くかもしれない」とのことだった。

三井不動産・植田社長

中央が片山さつき議員（足を洗う気はないのかハイヒールだった）

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　国土交通省に「東京都心における首都高速道路のあり方委員会」が設立された2002年前後の頃だ。記者は当時、三井不動産社長・岩沙弘道氏が「わたしが生きている間に日本橋川が再生されるのを見たい」と語ったのを覚えている。その時は、とても無理だろうと思った。岩沙氏が長生きしても日本橋川が再生されることなどありえない、絵空事だと。

　ところが、岩沙氏の想いは、次期社長・菰田正信氏に引き継がれた。同社が〝残しながら、蘇らせながら、創っていく〟というキャッチフレーズを掲げ、日本橋再生計画を本格化させたのは菰田氏が社長に就任した平成23年（2011年）ころからではなかったか。

　そして、平成28年（2016年）、国家戦略特区都市再生プロジェクトとして首都高の地下化のﾌ具体化の検討が始まり、平成31年（2019年）、都市計画変更素案が示され、同年、神田橋JCT～江戸橋JCT間を地下ルートで整備することが決定された。高架橋の撤去工事の完了は2040年度の予定。

　今から15年後の2040年といえば、岩沙氏は98歳、菰田氏は86歳、植田氏は79歳だ。それぞれ白寿（99歳）、米寿（88歳）、傘寿（80歳）を迎えるころだ。3人揃って再生が実現した日本橋川を見たとき、なにを話すかとても興味がある。記者が生きているなら91歳だ。インタビューしたいものだとは思うが…アユやヤマメは無理としてもフナやコイが泳ぎ、セーヌ川がそうなったように水泳・水遊びができ、両岸には四季の草花が咲き誇り、トンボや蝶、ツバメにウグイスなどが飛来する姿を見られるようになってほしい。

　若い記者の皆さん、この日本橋川の再生を過去にさかのぼってぜひ取材していただきたい。ベストセラーになるのは間違いない。

アールの形状が美しい建築中の野村グループ本社ビル（事業全体は「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」、施工は清水建設）

三井不動産　ビルも賃貸も億ション並み「和」盛り込んだ「日本橋再生」（2014/1/29）

これでいいのか　川に背を向ける日本橋の街(2008/5/19)

「へーベルメゾンBORIKIえほん箱パーティー2025」（横浜市役所アトリウム） 

　旭化成不動産レジデンスは7月25日、横浜市役所アトリウムで行われた「へーベルメゾンBORIKIえほん箱パーティー2025」のトークイベントをメディアに公開。宇宙航空研究開発機構（JAXA）名誉教授、はまぎんこども宇宙科学館館長の的川泰宣氏と、同社ヘーベルメゾンBORIKI担当の楯智也子氏が「絵本からはじまる宇宙とゆめのはなし」をテーマに語り合うもので、定員いっぱいの約300人の〝本好き〟の親子連れでにぎわった。〝おとな子ども〟を自認する記者は〝母力〟に圧倒され、右往左往するばかりだった。

　イベントは、地域貢献活動の一つとしてお母さん業界新聞社との共催で開催したもので、昨年の1月に続き今回が2回目。同社が管理する子育てファミリーを笑顔にする賃貸住宅「へーベルメゾンBORIKI」の絵本巡回サービス「BORIKIえほん箱」の絵本を市民にも楽しんでもらうのが目的。横浜市こども青少年局が後援し、出版社74社などが協力している。25日（金）と26日（土）のそれぞれ午前の部、午後の部に分かれた4部構成。各部の定員は300名で、参加費は無料。会場には「BORIKIえほん箱」の350冊が展示され、その場で読むことも購入することも可能。

　
展示されている「BORIKIえほん箱」の一部

　
的川氏（左）と楯氏

〝パパ、ママ、ボクモ キット ホンスキニナルヨ〟

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　賃貸住宅「へーベルメゾンBORIKI」は、2012年に完成した第一号「へーベルメゾン母力むさしの」を取材しており、そのとき「『母力（BORIKI）』の字と発音から、記者はゴーリキーの名著『母』と山登りのおじさん『強力』を思い浮かべたのだが、『母力』はそのイメージはともかく、子育て真っ最中のお母さんたちの強い意志が『母力』と言う言葉に込められていることを実感した」と書いたように、強烈な印象を受けたことが今も残っている。業界関係者も衝撃を受けたようで、記事には約5,500件のアクセスがあった。

　そして今回。的川氏が冒頭、金子みすゞの詩を朗読したのにはドキリとした。記者などは詩人としての金子ではなく、酒癖・女癖の悪い夫から淋病をうつされ、26歳の若さで自死した薄幸の人生が先に頭をよぎるからだ。自分は酒癖・女癖もない（はず）が、〝だめ親父〟であることに変わりはなく、金子の名を聞くと責められているような感覚に陥る。

　金子は山口県出身で、的川氏は広島県出身とのことで引き合いに出されたのに納得したのだが、そもそもの取材の目的は「BORIKIえほん箱パーティー2025」がどのようなものかを見るためだったので、周りの記者の方たち（10人くらいか）が行儀よく椅子に腰かけ、メモを取っているのに失礼だとは思ったが、落ち着きのなさは大人になっても全然改善されない〝おとな子ども〟の記者はあちこち動き回った。

その甲斐はあった。記者席から手が届く「BORIKIえほん箱」のうち10冊くらい手に取り、パラパラとだが読んだ。デザインがみんな素晴らしいと思った。詩：内田 麟太郎・絵：高畠純・出版社：アリス館「うし」がその代表だ。

参加者の横浜市在住の30代のご夫婦にも話を聞いた。今年1月に市内の中古戸建てを買ったばかりで、お子さんは生後3か月の男の子。「毎日、数分ですが読み聞かせしています」とのことだった。

「BORIKIえほん箱」の選書には何か基準があるのではないかと、お母さん業界新聞社大阪代表でお母さん大学大阪支局お母さん大学えほん箱プロジェクトリーダーの肩書を持つ宇賀佐智子さんに聞いた。当たらずとも遠からず。宇賀さんは「絵本は旭化成ホームズグループの7,100人から寄付されたリユースの約700冊のうち、汚れが目立つものや重複しているものを除いた約400冊を『BORIKIえほん箱』として登録しています。みんな知ってる『ぐりとぐら』などベストセラー本は外しています。書店も知らない本も少なくありません。74社の出版社ともつながっており、『BORIKIえほん箱』に選ばれるのは光栄という声も頂いています」と話した。

これで合点した。イベント参加者はみんな本好きで、絵本はみんな〝無印良書〟だということだ。

「失われた30年」と同じ長期不況が続く出版業界も「BORIKIえほん箱」に学んだ方がいい。先に発表された173回芥川賞と直木賞は双方とも27年ぶりの該当作なしとなったが、当然のような気がする。名前は出さないが、最近はひどい作品が多すぎる。記者が好きな作家・丸山健二氏（丸山文学にはまると中毒になる。他の小説が馬鹿馬鹿しくなる）に言わせると「大量生産による大量販売という出版界の潮流が主流と固定化され、それ以外は排除され、『悪貨は良貨を駆逐する』のたとえ通り、悪書が良書を駆逐する羽目になり、そんなお粗末な商法が蔓延り過ぎて罰が当たり、ついには悪書でさえ見向きもされなくなった」（いぬわし書房）ということだ。

最後に、記者が最近読んだ本の中からお勧めの3冊を以下に紹介する。

・梯久美子「狂うひと『死の棘』の妻・島尾ミホ」（新潮文庫）　本人へのインタビュー、現地取材のほか、膨大な資料を丹念に調べ上げて書かれたノンフィクション小説の傑作だ

・西永良成訳 ミラン クンデラ「冗談」（岩波文庫）　「存在の耐えられない軽さ」よりこちらのほうがいいと思う。「冗談」が人生を破滅に追いやる悲喜劇のドラマ。わが国の社会でもありそう

・工藤幸雄訳 リシャルド カプシチンスキ「帝国 ロシア・辺境への旅」（新潮社）　ロシア「帝国」は永遠に不滅なのか。ロシアがどうしてウクライナに侵攻したか、停戦は容易でないことが分かる

旭化成ホームズ 子育て向け賃貸住宅「母力」 50冊の絵本 無償提供PJ開始（2020/12/17）

あれから6年 「BORIKI（母力）」じわり浸透 旭化成ホームズ「母力おぎくぼ」見学会（2018/8/22）

オーナー＆入居者の双方のニーズ満たす 旭化成ホームズが賃貸住宅見学会（2014/12/22）

旭化成ホームズ　「へーベルメゾン母力むさしの」完成（2012/9/24）

「乾太くん」

　圧倒的な人気を呼んでいるガス衣類乾燥機「乾太くん」のリンナイは７月23日、洗浄科学の専門家の横浜国立大学・大矢勝教授の監修のもと、全国20～60代の男女1,000人を対象にした「選択に関する意識調査」の結果をまとめ発表。大矢教授の「洗濯マイスター」○×クイズに8問全問正解者は7.3％で、「洗濯迷子」が半数以上に上っていることが分かった。

　洗浄博士・大矢勝教授の洗濯○×クイズは以下の通り。正解は文末。

1. 洗濯後4 時間以内に乾燥させる

2. 衣服の間隔をあけて干す

3. シミ汚れに洗剤を直ぬりする

4. 汗で濡れたシャツは乾かしておく

5. 重曹はあらゆる種類の汚れに効く

6. 洗濯機の容量いっぱいに衣類を詰め込む

7. 熱湯は生乾き臭に効果的である

8. タオルの黒カビ・ピンク汚れに漂白剤を使う

　調査結果によると、梅雨時期に負担を感じる家事について聞いた結果、最も多い回答は「洗濯」（59.5％）で、梅雨時期の洗濯で感じる悩みは、「乾きづらい・乾かしづらい」（69.3％）が最も多く、次いで「生乾き臭」（58％）だった。

　乾きにくいと感じる洗濯物は、「デニム（生地）・ジーンズ」（49.2％）、生乾き臭が気になる洗濯物は「バスタオル」（44.6％）が最も多い回答だった。

　洗濯の仕上がりに悩むことを聞いた結果、最も多い回答は「臭いが気になる（生乾き臭）」（40.9％）、次いで「シワがつく」（33.4％）、「汚れが落ちない」（31.7％）だった。また、落ちにくいと感じる汚れは、「黄ばみ汚れ」（48.9％）が最も多かった。

　洗濯時の工夫について聞いたところ、「洗濯前に汚れが気になる部分を手洗いする」（41.4％）が最も多く、次いで「汚れがひどい場合、洗濯前につけ置きする（洗剤・漂白剤など）」（35.3％）だった。

　衣類の洗濯表示を確認しているかの問いでは、半数以上（51.3％）が確認していないことが分かった。年代別の洗濯表示を確認する割合は、30代が最も低く、60代が最も高い結果となった。

　洗濯の中で面倒に感じる作業では、「洗濯物を干す」（48.1％）が最も多く、次いで「洗濯物をたたむ」（46.4％）。男女別の最も多い回答は、男性が「洗濯物を干す」（48.4％）、女性が「洗濯物をたたむ」（52.4％）だった。

　洗濯物の乾燥方法について天候別に聞いたところ、晴れは「天日干し」（73.7％）、曇り・雨は「部屋干し」（曇り：45.0％、雨：66.9％）が最も多い回答だった。部屋干しの場所は、「リビング・ダイニング」（52.2％）が最多。

　洗濯物の乾燥時間について干し方別に聞いたところ、大矢教授が推奨している「4 時間以内で乾燥できている割合」は天日干しで37％に留まり、部屋干しは13.8％、衣類乾燥機は75.7％だった。

　「洗濯迷子」を卒業するためには、①自分に合った「洗濯スタイル」を見つける②汚れは「即対応」が基本③汚れやニオイが気になったら、調べて楽しむ「洗濯実験」が必要とまとめている。

　リリースの文末には、同社のガス衣類乾燥機「乾太くん」が紹介されている。「乾太くんなら、6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます」「ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり、新品タオルのような仕上がりに」「80℃以上の温風によるパワフル乾燥で、生乾き臭の原因菌を除去。外干しや日光消毒でも除去できないニオイさえ、取り除きます」とある。

【洗濯○×クイズ正解】1× 2× 3× 4○ 5○  6○ 7× 8×　全問正解の洗濯マスターは全体の7.3％。正答率が最も低い項目は「熱湯は生乾き臭に効果的である…○」（54.9％）、次いで「汗で濡れたシャツは乾かしておく…×」（56.2％）だった。

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　「洗濯迷子」が適当かどうかは分からないが、リンナイの調査結果はよくわかる。〝主夫〟を10年間経験した記者にとって、家事労働の中でもっとも負担に感じたのは「洗濯」だった。夏も冬も関係ない。

　「乾太くん」が人気になっているのはよく知っている。分譲マンションや分譲戸建てでは、「乾太くん」を標準装備として差別化を図っているデベロッパーがいる。驚いたのは、パナソニックホームズの分譲戸建て「パークナードテラス南荻窪 景邸（けいてい）」（23区画）の設備仕様で、唯一「乾太くん」が標準装備されていたことだ。

　メーカーにお願いだ。ガスか電気かではなく、ガスと電気、さらに言えば究極の脱炭素の薪炭を含めたハイブリッド製品の開発に力を注いでほしい。

23区内・南荻窪で2013年以来の大規模分譲パナソニックホームズ（2025/5/27）

設置完了型応急仮設住宅 試作棟（江戸川区南葛西の富士公園）

　プレハブ建築協会は７月２３日、工場で製品化し、現場での人員も最小限に抑えられ、工期も短く、省エネ性にも優れた設置完了型応急仮設住宅 試作棟をメディアに公開した。昨年１月１日に発生した能登半島地震では、地形的な特徴に加え道路、電気、ガス、水道などのインフラが切断され、自治体からの依頼を受けてから引き渡しまで時間がかかった経験を受け、１日でも早く供給できるよう研究・開発を進めてきたもの。

　試作棟は安定した工期・品質・コストで供給できるのが特徴。大きさは4.523×5.600ｍｍ＝25.33㎡（7.7坪）で、重さ約７トン。居室・ダイニングの居室ユニットと、キッチン・トイレ・洗面・浴室の設備ユニットを組み合わせたもの。工場で製作したユニットをトラックで運搬し、現場での工事はH形鋼基礎工事、設備工事だけで済み、職人や熟練者も不要。ほとんど1日で施工できる。断熱性能にも優れ、木質内装も可能。

　令和6年1月1日に発生した能登半島地震では、プレ協は輪島市などからの要請を受け、1月12日に第1号の応急仮設住宅の建設に着手し、2月21日に引渡した。令和7年1月1日現在の引き渡し仮設住宅は4,467戸に上っている。

　自治体の依頼から引き渡しまで1か月以上かかったのは、半島という地形的な特徴により交通網や電気・ガス・水道などのインフラが遮断され、現地まで資材や人員を運ぶのに時間がかかり、宿泊施設もないことから１日当たりの作業時間は2～3時間に限られ、建設地の造成に時間がかかったことが影響したとされている。

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　担当者から説明を聞き、試作棟を見て、これはいいと思った。断熱性が確保されており、広さも7坪あるから２～3人でも住める。

　課題もありそうだ。外観は見るからにコンテナ、トランクルームだ。もう一つは窓面。断熱性を高めるためか、居室側の腰窓1か所しかない。逆に、メジャーホテルより立派な水回り部分は三点セットでいいと思った。

　そして何より大きい課題は、いつ、どこで起きるか分からない地震に備えるユニットの保管コストの問題だ。

　そこで、記者が考えたのは他用途との併用だ。公園、ホテルの宿泊施設や建築現場や物流施設などの仮眠・休憩施設として利用できるのではないかと。トレーラー型にすれば建築物ではないから建ぺい率、容積率は問われないし、固定資産税もかからない。１泊3,000円でも採算ラインに乗り、文字通り〝ドル箱〟になるのではないか。同じようなものはミサワホームも三井ホームも商品化している。

工期短く堅牢、高い断熱性能、脱炭素にも貢献三井ホーム「NLTコンテナ」販売開始（2025/2/13）

ミサワホーム「いつも」「もしも」ZEH対応トレーラーハウス「MOVE CORE」発売（2023/8/24）発売